工行近期公布房貸利率上調細則 購房者持幣觀望?

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工行擬近期公布房貸利率上調細則 購房者持幣觀 　　因此次加息銀行自主調整空間較大，目前北京各大銀行相互觀望，均未出臺實施細則 　　業界認為，未來可能同一銀行會對不同區域或項目采取不同的貸款政策 　　本報訊央行從3月17日起對商業銀行自營性個人住房貸款政策進行最低首付款比例和利率的調整后，昨天，記者向北京幾大商業銀行咨詢將執行何種具體房貸政策時，均被告知--目前還沒有接到上級文件，暫無實施細則。與此同時，記者從多個售樓處獲悉，有些項目上周六、周日的銷售數量較以往明顯減少。 　　銀行：等待總部下發新房貸政策 　　央行此次對個人住房貸款調整的政策給各商業銀行很大的自主空間。首先，房貸利率實行下限管理，商業銀行既可以實行央行的下限利率，即5。51%，也可以執行基準利率6。12%，甚至可以在6。12%基礎上再上浮。其次，房貸首付款的比例也由各商業銀行根據自己的實際情況執行。記者就此向北京工商銀行、北京建設銀行、北京農業銀行、北京中國銀行等商業銀行咨詢時，均被告知各銀行目前還沒有接到總行的文件，房貸政策具體如何調整尚未定論。但各銀行同時也表示，目前并沒有停辦住房按揭貸款，但具體如何辦理則需等到新房貸政策下來才能確定。據了解，如果購房者交納30%的首付，在北京工商銀行可繼續辦理按揭貸款。 　　據相關人士透露，京城多家商業銀行均已接到總行指示，要求調研同行的價格和客戶反應。顯然，目前各家銀行基本還是處于觀望的態度。據該人士透露，工商銀行可能會在一周內公布房貸調整政策。據《華西都市報》報道，成都一半以上銀行已上調至6。12%，包括交行、農行、浦發銀行、工行、民生等銀行。不過銀行人士也強調，各家總行只出臺“指導價格”，分行之下的支行也可能出現不同的價差。 　　樓盤：購房者持幣觀望居多 　　記者從北京20多個售樓處獲悉，上周六、周日大部分售樓處看房和咨詢的購買者依舊很多，但銷售量比此前下降了不少，且看房人群大都是向銷售人員咨詢房貸政策的。 　　藍調沙龍項目銷售總監裴濤分析認為，由于目前北京各商業銀行的房貸政策尚不明晰，購房者也基本持觀望態度。 　　北京順華房地產開發有限公司副總經理徐長崎認為，從央行的政策來看，有可能出現同一銀行針對不同項目、不同區域執行不同的貸款政策。“甚至購房者的資信也可能成為其辦理按揭貸款比例的參考條件，對資信好的購房者將實行優惠利率，譬如工作、收入穩定的公務員，貸款的門檻會低一些。”徐長崎說。 。