熱心網友

我想您說的是浮動利率（可調利率）抵押貸款的問題吧，一般在房地產方面涉及的比較多。1。浮動利率，是借款單位根據市場利率的變動不斷調整的。2。浮動利率有銀行根據市場利率的出變動來調整，市場利率上升時，浮動利率跟著上升；市場利率下降時，浮動利率跟著下降，但由于 調整利率的權利掌握在銀行手中，購房者往往十分被動。特別是當遇到高通貨膨脹時，利率的上揚，可能導致你根本無力承受利率的負擔。由于浮動利率的不確定性，保守的購房者最好選擇固定利率。3。從以上來看，您所說的可調利率抵押物的價值不是固定不變的，是隨著利率的升降而起伏的。 * 也就是說“可調利率抵押”是指：抵押物的價值是隨著利率而變化的一種抵押形式。事實上，不管選擇固定利率還是選擇浮動利率，購房者應對兩種利率在合同期內所支付的利息總額進行比較，哪種少支付利息就選擇哪一種。同時，在我國，購房抵押貸款中的浮動利率是帶著明確的上限指標的出，比如最高不超過基準利率的5個百分點。這種帶著上限指標的浮動利率，如果初期利率低，而計算出其最高時的利率也比較能夠承擔，購房者亦可大膽選擇。例如初期利率為5%，那么加上上限指標利率也不過10%，如果你的經濟能力不斷增強，并且預計未來的通貨膨脹率不會上升，那么，選擇浮動利率未嘗不可。 因此對購房者來說，如果追求的是利率穩定性和利息支出的安全性了，就應選擇固定利率；如果對自己的經濟實力有把握，對利率變動的趨勢明了，則可選擇浮動利率。當然，比較兩種利率的利息負擔是必須做的事情。 。