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按揭是英文“mortgage"（抵押）的音譯，是指按揭人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭受益人，（通常是指提供貸款的銀行），按揭人在還清貸款后，按揭受益人立即將所涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人的行為。 個(gè)人住房按揭貸款是指貸款銀行向借款人發(fā)放的、用于其購(gòu)買一手房、借款人所購(gòu)住房作為抵押物、開(kāi)法商提供階段性擔(dān)保的貸款。首付款不低于房?jī)r(jià)的20%、貸款期限最長(zhǎng)30年。個(gè)人住房按揭貸款是指購(gòu)房者已向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付所購(gòu)房產(chǎn)的首期款，剩余款項(xiàng)由銀行提供貸款并直接付予開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者將所購(gòu)房產(chǎn)的權(quán)益押于銀行，并按月向銀行還付本息的一種抵押貸款。 辦理個(gè)人住房按揭貸款的借款人需具備的條件 1）具有完全民事行為能力的自然人。 2）具有城鎮(zhèn)常駐戶口或有效居留證證明 3）穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，由償還貸款本息的能力 4）具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議 5）能夠支付不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的首期付款 6）同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押物，或提供貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物 7）貸款銀行規(guī)定的其他條件1、未滿18周歲的未成年人不能單獨(dú)辦理按揭，且需提供出生證明。2、《個(gè)人住房抵押貸款合同》、《個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)表》等法律文書必須由購(gòu)房人本人簽署，并應(yīng)與《商品房買賣合同》簽署人相同，若兩人或兩人以上聯(lián)名購(gòu)房的，則應(yīng)共同簽署上述法律文書。若本人不能親自前來(lái)辦理而需要委托他人代理的，應(yīng)提交經(jīng)公證的委托書。3、按揭申請(qǐng)人應(yīng)按指定時(shí)間辦理手續(xù)，逾期辦理責(zé)任自負(fù)。。
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個(gè)人住房按揭貸款是指貸款銀行向借款人發(fā)放的、用于其購(gòu)買一手房、借款人所購(gòu)住房作為抵押物、開(kāi)法商提供階段性擔(dān)保的貸款。首付款不低于房?jī)r(jià)的20%、貸款期限最長(zhǎng)30年。個(gè)人住房按揭貸款是指購(gòu)房者已向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付所購(gòu)房產(chǎn)的首期款，剩余款項(xiàng)由銀行提供貸款并直接付予開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者將所購(gòu)房產(chǎn)的權(quán)益押于銀行，并按月向銀行還付本息的一種抵押貸款。辦理個(gè)人住房按揭貸款的借款人需具備的條件1）具有完全民事行為能力的自然人。2）具有城鎮(zhèn)常駐戶口或有效居留證證明3）穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，由償還貸款本息的能力4）具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議5）能夠支付不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的首期付款6）同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押物，或提供貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物7）貸款銀行規(guī)定的其他條件
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辦理個(gè)人住房按揭貸款的借款人需具備的條件1）具有完全民事行為能力的自然人。2）具有城鎮(zhèn)常駐戶口或有效居留證證明3）穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，由償還貸款本息的能力4）具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議5）能夠支付不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的首期付款6）同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押物，或提供貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物7）貸款銀行規(guī)定的其他條件1、未滿18周歲的未成年人不能單獨(dú)辦理按揭，且需提供出生證明。
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按揭是英文“mortgage"（抵押）的音譯，是指按揭人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭受益人，（通常是指提供貸款的銀行），按揭人在還清貸款后，按揭受益人立即將所涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人的行為。 個(gè)人住房按揭貸款是指貸款銀行向借款人發(fā)放的、用于其購(gòu)買一手房、借款人所購(gòu)住房作為抵押物、開(kāi)法商提供階段性擔(dān)保的貸款。首付款不低于房?jī)r(jià)的20%、貸款期限最長(zhǎng)30年。個(gè)人住房按揭貸款是指購(gòu)房者已向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付所購(gòu)房產(chǎn)的首期款，剩余款項(xiàng)由銀行提供貸款并直接付予開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者將所購(gòu)房產(chǎn)的權(quán)益押于銀行，并按月向銀行還付本息的一種抵押貸款。
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辦理個(gè)人住房按揭貸款的借款人需具備的條件1）具有完全民事行為能力的自然人。2）具有城鎮(zhèn)常駐戶口或有效居留證證明3）穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，由償還貸款本息的能力4）具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議5）能夠支付不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的首期付款6）同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押物，或提供貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物7）貸款銀行規(guī)定的其他條件1、未滿18周歲的未成年人不能單獨(dú)辦理按揭，且需提供出生證明。2、《個(gè)人住房抵押貸款合同》、《個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)表》等法律文書必須由購(gòu)房人本人簽署，并應(yīng)與《商品房買賣合同》簽署人相同，若兩人或兩人以上聯(lián)名購(gòu)房的，則應(yīng)共同簽署上述法律文書。若本人不能親自前來(lái)辦理而需要委托他人代理的，應(yīng)提交經(jīng)公證的委托書。
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申請(qǐng)人需要提交的資料：1、貸款申請(qǐng)書；2、借款人（房產(chǎn)共有人）的身份證，屬于夫妻共有的需提供結(jié)婚證；3、戶口本；4、夫妻雙方手章；5、收入證明或其他償還貸款本息證明；6、房地產(chǎn)買賣合同；7、付首期款證明 。
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按揭貸款是住房擔(dān)保貸款的一種，是指購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個(gè)人住房貸款。 個(gè)人住房按揭貸款的發(fā)放對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人。 申請(qǐng)個(gè)人住房貸款還需要在保險(xiǎn)公司、公證部門和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)、合同公證和房產(chǎn)抵押登記等手續(xù)。