熱心網友

理財專家：為了維護借貸雙方的合法利益，中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》規定，一年期以上的個人住房貸款利率實行一年一定的政策，借貸期內凡遇國家利率調整，借款銀行應于次年1月1日開始按相應利率檔次執行新的利率標準。例如，1998年12月7日進行了利率調整，調整后的住房貸款利率為7．65％，那么根據規定，銀行應從1999年1月1日起按新標準計收利息；1999年6月10日，國家對利率又進行了調整，因此，從2000年1月1日起應按調整后的5．94％計收利息。自1996年5月1日以來，國家已連續8次降息，如果今后利率上調，您辦理按揭的銀行同樣也是從次年1月1日起按新利率標準計收利息。作為一個消費者特別是借款人，的確應該弄清楚有關規定，避免出現錯誤認識，這樣才可以更好地保障自己的權益。

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