工行個人購房借款合同要素變更和調整借款人必須還清已到期尚未歸還的本金、利息和罰息嗎

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須提供的資料 　1. 貸款人的身份證明文件；　　2. 原個人住房借款合同；　　3. 抵押物抵押期超過5年的或貸款人認為需進行重新評估的，借款人需提供由貸款人或其認可的房地產估價機構對該房屋進行評估的證明文件；　　4. 工行要求的其他資料。

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工行個人購房借款合同要素變更和調整借款人必須還清已到期尚未歸還的本金、利息和罰息

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是的合同變更基本條件　　1. 合同變更時必須征得合同其他當事人的書面同意，且原合同保證人和抵押人對合同變更后的貸款同意繼續承擔擔保責任，或新設定的符合銀行規定的保證人和抵押人對合同變更后的貸款承擔擔保責任；　　2. 借款人必須還清已到期尚未歸還的本金、利息和罰息；　　3. 辦理合同變更涉及的公證、律師、抵押登記（備案）、保險等費用由借款人承擔；　　4. 借款人必須有履行合同變更后歸還銀行貸款本息的能力；　　5. 貸款人要求的其他條件。

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是的合同變更基本條件 　　1. 合同變更時必須征得合同其他當事人的書面同意，且原合同保證人和抵押人對合同變更后的貸款同意繼續承擔擔保責任，或新設定的符合銀行規定的保證人和抵押人對合同變更后的貸款承擔擔保責任；　　2. 借款人必須還清已到期尚未歸還的本金、利息和罰息；　　3. 辦理合同變更涉及的公證、律師、抵押登記（備案）、保險等費用由借款人承擔；　　4. 借款人必須有履行合同變更后歸還銀行貸款本息的能力；　　5. 貸款人要求的其他條件。