1,我在昌平的房實際辦入住已5年，產權證由開發商辦只有3年，現我貸款買了城里的新房想賣昌平的房，可國家又要長契稅從1.5%到3%。若賣房，我現舊房裝修花了12萬，國家不計成本，用買毛坯房的價格來與現已裝修了的房價來比，再征收5。5%的營業稅，20%的個稅，買舊房賣新房，從城外搬城里，改善一下居住條件也難實現，我不是房產商，我該怎辦？
熱心網友
只能交稅了。
熱心網友
應該是按照5年~并且你的土地證還要按照開發商拿到該項目土地的時間算~也就是說可能你住進去的時候你的土地使用年限就只有不到70年了~
熱心網友
問題問的有點亂，應該涉及到幾個問題1、你昌平的房子產權證3年了可以免證營業稅2、6月1日前買的房子契稅還是按原來的標準3、在賣舊房前后1年內按市場價購買新房，賣舊房時所征收的個稅可以退還