我單位符合建經(jīng)濟(jì)適用房的政策，采取單位出土地、職工集資建房的辦法，由公司下屬獨立核算的工程公司（有房開資格）施工，請問：我單位該如何核算建房業(yè)務(wù)，是由單位作在建工程來核算，還是該由下屬施工單位按房開來核算？

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如果該經(jīng)濟(jì)適用房建成后是屬于職工的，則樓上的說法不合理，不是公司的資產(chǎn)怎么可以列在公司的帳上？應(yīng)該由下屬施工單位按房開來核算，這是合理的。另外問一句，公司的土地成本怎么轉(zhuǎn)移？如果屬于公司，則可采用樓上的這種方法，土地成本也可轉(zhuǎn)入在建工程。

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對mikeyangpop提出問題，按目前的政策，土地不能簡單作為福利注銷，還要看土地的性質(zhì)，如果劃撥土地要改成住宅性質(zhì)用地，那還要補(bǔ)繳土地出讓金，可能應(yīng)該要職工繳納土地的款項，比較合理。（可先由企業(yè)代墊）。

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　你單位采取集資的形式為職工個人建造住房，可以通過“在建工程”科目進(jìn)行明細(xì)核算。因為“在建工程”科目也是一個臨時性過渡核算科目，至于通過“在建工程”歸集而來的成本費用如何進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)，則可以根據(jù)房屋建造后的最后歸屬而定，不會影響企業(yè)的資產(chǎn)構(gòu)成。