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實例一：貸款者使用說明自己激活公積金自從兩年前，用公積金買的那套房子被我賣了以后，公積金就成了被我和先生遺忘的東西，盡管我們自己住的那套房子還是純商業貸款的。最近是財務發的一張公積金對賬單提醒了我。仔細瞧瞧，哇！兩年多的時間，公積金賬戶里面的余款已經到了5位數，本來也是不在意的。后經財務分析才感到不合算！“為什么不沖還貸吶？”馬上打電話到公積金管理中心，可惜那個114登記的熱線咨詢電話一直處于忙音狀態，靈機一動，就打貸款銀行的熱線電話。交通銀行的工作人員在電話里指點我：如果我是貸款房屋的主貸人的話，帶上自己的身份證和公積金的對賬單就可以到交通銀行辦理。于是我帶著兩個銀行要求的東東到了貸款發放銀行，在柜面說清提前換貸的要求后，工作人員馬上就著手辦理了。公積金沖還貸款分幾種方法：用于貸款扣款，比如公積金沖還貸款后幾個月之內可以不用自己交貸款了；用于本金的沖還貸，就是每月的還款額減少了。想想還是第二種方式合算，這樣可以少還很多利息了。本來我還想在用公積金沖還貸款的同時，保持每月的貸款額度不變，這樣就縮短了貸款時間，但是銀行不同意這樣做，沒辦法我只能放棄了。到第二個月時，沖了大概10000元左右，我每月的還款額少了30多元。不過，我也為今后再買房貸款公積金埋下了埋筆：我先生的公積金賬戶里面也有將近2萬元的公積金余額，我分文不動，就等今后再買房子的時候用他的賬戶去貸公積金。我有朋友也忽視了公積金，結果在買房的時候大叫不合算。這位朋友因為辭職在家閑逛了半年多，公積金賬戶自然被她也遺忘了，結果在她要買房時才發現公積金的利率要比商業貸款合算得多，這才想去激活公積金賬戶。但是被告知：要激活公積金賬戶至少要等半年有正常交款記錄后才能進行。這樣地只能眼巴巴地放棄了這個10萬元低息貸款的機會，好在她還能從賬戶中提取自己過去積存的公積金。。
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目前個人住房公積金貸款利率也隨著貸款利率的上調而相應微幅上調。個人住房公積金貸款利率上調0.18個百分點，其中，5年(含)以下貸款由現行年利率3.78%調整為3.96%；5年以上貸款則由現行年利率4.23%調整為4.41%。以10年10萬元公積金貸款為例,月還款額度將增加到1032.05元,每月比加息前多還8.63元。但這與同期商業性房貸下限5.51％相比，5年以上公積金貸款的年利率低1.1個百分點。 為此，對于已經和還在繼續繳存公積金、已買房和即將買房的市民來說，他們該如何使用好自己的公積金和補充公積金呢？
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目前個人住房公積金貸款利率也隨著貸款利率的上調而相應微幅上調。個人住房公積金貸款利率上調0。18個百分點，其中，5年(含)以下貸款由現行年利率3。78%調整為3。96%；5年以上貸款則由現行年利率4。23%調整為4。41%。以10年10萬元公積金貸款為例,月還款額度將增加到1032。05元,每月比加息前多還8。63元。但這與同期商業性房貸下限5。51％相比，5年以上公積金貸款的年利率低1。1個百分點。 為此，對于已經和還在繼續繳存公積金、已買房和即將買房的市民來說，他們該如何使用好自己的公積金和補充公積金呢？實例一：貸款者使用說明自己激活公積金自從兩年前，用公積金買的那套房子被我賣了以后，公積金就成了被我和先生遺忘的東西，盡管我們自己住的那套房子還是純商業貸款的。最近是財務發的一張公積金對賬單提醒了我。仔細瞧瞧，哇！兩年多的時間，公積金賬戶里面的余款已經到了5位數，本來也是不在意的。后經財務分析才感到不合算！“為什么不沖還貸吶？”馬上打電話到公積金管理中心，可惜那個114登記的熱線咨詢電話一直處于忙音狀態，靈機一動，就打貸款銀行的熱線電話。交通銀行的工作人員在電話里指點我：如果我是貸款房屋的主貸人的話，帶上自己的身份證和公積金的對賬單就可以到交通銀行辦理。于是我帶著兩個銀行要求的東東到了貸款發放銀行，在柜面說清提前換貸的要求后，工作人員馬上就著手辦理了。公積金沖還貸款分幾種方法：用于貸款扣款，比如公積金沖還貸款后幾個月之內可以不用自己交貸款了；用于本金的沖還貸，就是每月的還款額減少了。想想還是第二種方式合算，這樣可以少還很多利息了。本來我還想在用公積金沖還貸款的同時，保持每月的貸款額度不變，這樣就縮短了貸款時間，但是銀行不同意這樣做，沒辦法我只能放棄了。到第二個月時，沖了大概10000元左右，我每月的還款額少了30多元。不過，我也為今后再買房貸款公積金埋下了埋筆：我先生的公積金賬戶里面也有將近2萬元的公積金余額，我分文不動，就等今后再買房子的時候用他的賬戶去貸公積金。我有朋友也忽視了公積金，結果在買房的時候大叫不合算。這位朋友因為辭職在家閑逛了半年多，公積金賬戶自然被她也遺忘了，結果在她要買房時才發現公積金的利率要比商業貸款合算得多，這才想去激活公積金賬戶。但是被告知：要激活公積金賬戶至少要等半年有正常交款記錄后才能進行。這樣地只能眼巴巴地放棄了這個10萬元低息貸款的機會，好在她還能從賬戶中提取自己過去積存的公積金。實例二：無貸款者使用說明讓公積金變現外企拿著高薪的周先生買房一次性付款，自然就沒想過公積金的事。還是他的同事提醒他，買房一次性付款后，半年內可以提取自己的公積金和補充公積金，他才想到了提取現金這事。經詢問財務科，他拿到了提取公積金和補充公積金的表格，單位也在相應的表格上蓋了章。在網上一經查詢，可把周先生樂壞了，因為平時自己交的補充公積金很高，現在兩類公積金累計的余額已達9萬多元。興沖沖到達最近的建設銀行后，才發現自己還有許多問題沒搞清楚，在此也特意提醒大家：公積金提現要去已購商品房的所在區的建設銀行支行。比如你購買的商品房是徐匯區的，你就要去徐匯區的建設銀行支行。他們的上班時間是周一至周五，期間中午11點半至1點半為午休時間。另外，一些相關的資料也需復印，如：身份證、房產證、戶口本、婚姻證明、社保卡、買賣合同、契稅單等。因為銀行可能不提供復印服務，所以大家最好事先復印好。準備好這一切之后，周先生來到了房子所在區的建設銀行，拿齊了自己填好的表格（注意：只需要填上你的名字、身份證號碼即可，金額一欄留給銀行工作人員填寫，他們知道可以提現的準確數據）、單位證明和所有相關資料的原件和復印件。本來他還排在隊伍的后面，可因為前面的人不是資料不全就是復印不對，結果不到10分鐘就輪到了他。銀行整個審核過程不過10分鐘，就幫他開出了留有密碼的定期存單。憑著這張存單，周先生在自家門口的建設銀行順利提款，年初構思好的理財方案正好用這筆錢去實現。。
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目前個人住房公積金貸款利率也隨著貸款利率的上調而相應微幅上調。個人住房公積金貸款利率上調0。18個百分點，其中，5年(含)以下貸款由現行年利率3。78%調整為3。96%；5年以上貸款則由現行年利率4。23%調整為4。41%。以10年10萬元公積金貸款為例,月還款額度將增加到1032。05元,每月比加息前多還8。63元。但這與同期商業性房貸下限5。51％相比，5年以上公積金貸款的年利率低1。1個百分點。 為此，對于已經和還在繼續繳存公積金、已買房和即將買房的市民來說，他們該如何使用好自己的公積金和補充公積金呢？實例一：貸款者使用說明自己激活公積金自從兩年前，用公積金買的那套房子被我賣了以后，公積金就成了被我和先生遺忘的東西，盡管我們自己住的那套房子還是純商業貸款的。最近是財務發的一張公積金對賬單提醒了我。仔細瞧瞧，哇！兩年多的時間，公積金賬戶里面的余款已經到了5位數，本來也是不在意的。后經財務分析才感到不合算！“為什么不沖還貸吶？”馬上打電話到公積金管理中心，可惜那個114登記的熱線咨詢電話一直處于忙音狀態，靈機一動，就打貸款銀行的熱線電話。交通銀行的工作人員在電話里指點我：如果我是貸款房屋的主貸人的話，帶上自己的身份證和公積金的對賬單就可以到交通銀行辦理。于是我帶著兩個銀行要求的東東到了貸款發放銀行，在柜面說清提前換貸的要求后，工作人員馬上就著手辦理了。公積金沖還貸款分幾種方法：用于貸款扣款，比如公積金沖還貸款后幾個月之內可以不用自己交貸款了；用于本金的沖還貸，就是每月的還款額減少了。想想還是第二種方式合算，這樣可以少還很多利息了。本來我還想在用公積金沖還貸款的同時，保持每月的貸款額度不變，這樣就縮短了貸款時間，但是銀行不同意這樣做，沒辦法我只能放棄了。到第二個月時，沖了大概10000元左右，我每月的還款額少了30多元。不過，我也為今后再買房貸款公積金埋下了埋筆：我先生的公積金賬戶里面也有將近2萬元的公積金余額，我分文不動，就等今后再買房子的時候用他的賬戶去貸公積金。我有朋友也忽視了公積金，結果在買房的時候大叫不合算。這位朋友因為辭職在家閑逛了半年多，公積金賬戶自然被她也遺忘了，結果在她要買房時才發現公積金的利率要比商業貸款合算得多，這才想去激活公積金賬戶。但是被告知：要激活公積金賬戶至少要等半年有正常交款記錄后才能進行。這樣地只能眼巴巴地放棄了這個10萬元低息貸款的機會，好在她還能從賬戶中提取自己過去積存的公積金。實例二：無貸款者使用說明讓公積金變現外企拿著高薪的周先生買房一次性付款，自然就沒想過公積金的事。還是他的同事提醒他，買房一次性付款后，半年內可以提取自己的公積金和補充公積金，他才想到了提取現金這事。經詢問財務科，他拿到了提取公積金和補充公積金的表格，單位也在相應的表格上蓋了章。在網上一經查詢，可把周先生樂壞了，因為平時自己交的補充公積金很高，現在兩類公積金累計的余額已達9萬多元。興沖沖到達最近的建設銀行后，才發現自己還有許多問題沒搞清楚，在此也特意提醒大家：公積金提現要去已購商品房的所在區的建設銀行支行。比如你購買的商品房是徐匯區的，你就要去徐匯區的建設銀行支行。他們的上班時間是周一至周五，期間中午11點半至1點半為午休時間。另外，一些相關的資料也需復印，如：身份證、房產證、戶口本、婚姻證明、社保卡、買賣合同、契稅單等。因為銀行可能不提供復印服務，所以大家最好事先復印好。準備好這一切之后，周先生來到了房子所在區的建設銀行，拿齊了自己填好的表格（注意：只需要填上你的名字、身份證號碼即可，金額一欄留給銀行工作人員填寫，他們知道可以提現的準確數據）、單位證明和所有相關資料的原件和復印件。本來他還排在隊伍的后面，可因為前面的人不是資料不全就是復印不對，結果不到10分鐘就輪到了他。銀行整個審核過程不過10分鐘，就幫他開出了留有密碼的定期存單。憑著這張存單，周先生在自家門口的建設銀行順利提款，年初構思好的理財方案正好用這筆錢去實現。。