熱心網友
改以后,流通股東和非流通股股東的利益趨于一致,公司將更加注重與投資者的溝通,有利于增加公司透明度,保護投資者利益。
熱心網友
這個問題很難回答公司將更加注重與投資者的溝通
熱心網友
股改以后,流通股東和非流通股股東的利益趨于一致,公司將更加注重與投資者的溝通,有利于增加公司透明度,保護投資者利益。
熱心網友
問題提的好.
熱心網友
這個問題很難回答在中國這樣的公司治理結構下單靠全流通解決不了本質的問題股改對一些稀缺資源類的公司有一定的好處他們將得到價值的重新評估
熱心網友
嘉賓介紹 中華企業股份有限公司董事長 朱勝杰先生 中華企業股份有限公司董事,總經理 孫勇先生 中華企業股份有限公司副總經理 李敏先生 中華企業股份有限公司副總經理兼董事會秘書 印學青女士 中華企業股份有限公司財務總監 金愛薇女士 海通證券投資銀行部副總經理 金銘先生 海通證券保薦代表人 徐雅珍女士 中華企業股份有限公司董事長朱勝杰先生網上路演致詞 尊敬的各位投資者和所有關心中華企業的朋友們: 大家好! 首先,請允許我代表中華企業股份有限公司歡迎各位的熱情參與,十分感謝大家長期以來對中華企業的支持與關注! 中華企業自1993年9月24日上市以來, 見證了我國房地產業從起步,發展,繁榮,到目前的宏觀調控各個階段, 已經發展成為上海,乃至全國房地產行業的知名企業,資本市場的流通市值也伴隨著企業成長而快速擴張。 本次股權分置改革過程中,中華企業股份有限公司從公司的實際情況出發,借鑒前面七批股權分置改革公司的成功經驗, 盡最大可能地考慮保障中小投資者的合法權益, 也兼顧非流通股股東的利益,并征得有關部門同意,慎重形成了公司的股權分置改革方案。 我們希望能夠通過這次在房產之窗網( )上與各位共同探討和共同交流,使朋友們對我們中華企業有更多的了解,我們也希望能夠得到大家更多的支持。請大家相信,公司董事會和經營班子將會一如既往,努力地工作,更加努力地提升公司業績,讓股東們切實分享公司穩健發展所帶來的收益。 謝謝大家! 中華企業股權分置改革網上路演的部分精彩問答 股權分置改革篇 請問:請問股權分置改革對流通股股東有什么好處? 印學青:股改以后, 流通股東和非流通股股東的利益趨于一致,公司將更加注重與投資者的溝通,有利于增加公司透明度,保護投資者利益。 請問:請問股權分置改革對公司治理結構有什么影響? 朱勝杰:股權分置改革將有效地改善公司的治理結構。 1)有利于股東利益的一致性 2)公司管理層面臨更加科學的約束和激勵機制。 請問:想問一下,這次股改中的對價是怎樣得出的? 保薦代表人:公司股權分置改革方案的理論依據是流通股股東持有股份的市場價值在方案實施后不會減少。 在確定股權分置改革完成后公司的合理市盈率時參照香港和新加坡市場同行業上市公司市盈率并綜合考慮公司的行業狀況和經營情況, 確定13。5倍以上市盈率。詳情請見公司2005年11月7日公告的股權分置改革說明書。 請問:作為流通股股東, 若現場參加相關股東會議并不方便,如何參與本次相關股東會議并投票呢? 印學青:在股權登記日登記在冊的流通股股東可通過以下方式中任意一種進行投票:現場投票,網絡投票,征集投票,委托現場投票。現場投票:公司流通股股東在公司規定的登記時間內辦理登記手續后,可參加本次相關股東會議并進行現場投票;網絡投票:上海證券交易所交易系統向流通股股東提供網絡形式的投票平臺。公司流通股股東可以在網絡投票時間(2005年12月5日-12月7日期間交易日9:30—11:30 和13:00—15:00)內通過上海證券交易所的交易系統進行投票。 征集投票:流通股股東亦可選擇委托公司董事會代表流通股股東出席本次相關股東會議, 并按流通股股東的意愿代為投票。 這將幫助因種種原因無法參加現場投票和網絡投票的流通股股東充分行使其表決權, 充分表達其真實意愿。委托現場投票:流通股股東委托某人現場委托投票。 請問:公司用什么方法來提示投資者掌握全面的股改信息? 李敏:通過網絡(如房產之窗網www。ehome?鄄 ), 報紙,媒體見面會,公告等多種方式向投資者發布公司股改各階段的信息,保證投資者可以充分,及時了解到公司股改的各項情況。 請問:公司的個人流通股東較多且分布全國各地,公司將如何在協商方案過程中實現與流通股東的充分溝通? 印學青:面對多而分散的廣大投資者, 我們會通過各種形式加強與他們的溝通。今天,網上路演就是一個很好的機會。公司希望廣大的股東,行使他們的表決權,積極的參與股改方案的投票。 請問:全流通后, 若公司股票價格下跌,公司或非流通股股東將采取什么有效措施保護流通股股東利益? 朱勝杰:公司十分重視保障股東利益, 會通過規范公司治理,不斷提高企業抗風險能力,同時加強投資者溝通,增加公司透明度,保障全體股東利益。 請問:獨立董事都沒有別的意見和建議? 印學青:公司獨立董事對該方案發表了獨立意見,一致認為該項改革方案的實施將徹底解決公司的股權分置問題,使流通股股東與非流通股股東的利益趨于一致,有利于完善上市公司的股權制度和治理結構,規范上市公司運作,有利于公司的可持續發展,符合全體股東和公司的利益。并且方案從程序上充分尊重了流通股股東的權利,不存在損害公司及流通股股東利益的情況。 請問:如何進行網絡投票? 印學青:1,網絡投票時間:2005年12月5日-12月7日,每天9:30—11:30 ,13:00—15:00;2, 網絡投票方法:流通股股東可以通過在其開戶證券營業部的交易系統進行網絡投票。流通股股東若擬投贊成票,則應通過交易系統輸入如下委托:買入738675(代碼), 價格1元,股數1股;流通股股東若擬投反對票,則應通過交易系統輸入如下委托:買入738675(代碼), 價格1元,股數2股;流通股股東若擬投棄權票,則應通過交易系統輸入如下委托:買入738675(代碼),價格1元,股數3股。 請問:公司的市盈率如何,想聽聽你的發自心里的分析和見地。 金愛薇:香港五家主要房地產開發商:長江實業, 新鴻基地產,恒基地產,恒隆地產,恒基發展的平均靜態市盈率為18。86倍;新加坡五家主要房地產開發商:City Developments Ltd。,Capita?鄄land Ltd。,Singapore Land Ltd。,Allgreen Proper?鄄ties Ltd。, Keppel Land Ltd。的平均靜態市盈率為26。92倍。參考上述香港,新加坡成熟資本市場的市盈率水平,并結合公司經營規模與行業地位,方案實施后中華企業的市盈率水平應在13。5倍以上。謝謝。 經營管理篇 請問:公司的核心競爭力主要體現在哪些方面? 孫勇:我認為,公司的核心競爭力體現在四個方面:第一是人文資源優勢。作為一個有著50年歷史的老房地產公司,中企根植于上海,其良好的人文資源為土地儲備確立了優勢。50年的經營也令中企擁有一支非常專業, 富有經驗的房地產專業團隊,人才優勢十分明顯。第二是品牌優勢。公司多年的經營和發展, 在房地產業和資本市場創出了中企的品牌, 聚合了古北,經營的品牌,集中了三家具有國家房地產開發一級資質的品牌資源。第三是土地儲備及當期保持一定規模的在建面積。第四是大股東轉換的契機。大股東的轉換,為中華企業在資本運作,管理,品牌等方面帶來重大機遇。 請問:現在房地產不景氣,明年公司還有沒有好的辦法來保證象今年一樣的業績? 孫勇:加快項目建設速度,降低建設周期,公司還將采取一系列措施控制成本,同時,加強品牌建設,提高營銷水平,明年還會保持較好的業績水平。 請問:公司未來的發展戰略是什么? 印學青:我們公司的發展戰略是:以"穩健發展, 適度擴張,做好內涵,持續經營"為指導, 努力成為產品經營和資本經營綜合協調發展的上海房地產業保持領先地位的房地產集團企業。 請問:目前貴公司的內部控制制度能否很好的發揮作用?您是如何看待貴公司的內部控制制度的? 李敏:公司十分重視內部控制制度的建立和完善,生產經營決策,重大投資決策,重要的財務決策嚴格按照程序和規則審議,并明確了相關人員的崗位責任,通過嚴格執行內部控制制度, 可以有效地控制風險,有利于公司長期的穩定生產經營。本公司一直致力于貫徹執行現代企業管理制度和科學化法人治理模式,已經建立了完善,合理,有效的內部控制制度。本公司的內部控制制度和相關的工作制度一直都得到很好的執行,未發生過因制度缺陷導致的重大經營失誤。 請問:請問今后在加強投資者關系管理上有什么新的舉措? 印學青:在股權分置改革結束以后, 我們對投資者關系將會越發重視。具體舉措包括: (1)專門設立投資者關系部門。 (2)進一步完善信息披露, 除了法定信息披露外,我們還將采取不定期披露的形式,讓廣大股東及時了解公司的最新進展; (3) 我們也會根據目前與流通股股東走訪情況建立的數據庫的信息, 保持與流通股股東的持續溝通; (4)我們將根據需要, 不定期舉辦投資者見面會,就公司最新經營狀況和公司發展目標積極與廣大投資者進行溝通與交流; (5)我們歡迎關心公司的投資者到我們公司來參觀。 請問:公司針對企業文化建設有何舉措? 孫勇:企業文化是企業核心競爭力的重要方面, 規范企業各項制度。公司在堅持以人為本的科學發展觀的同時,開展各種豐富多彩的企業文化活動,對外提高了企業知名度和美譽度,對內增強了企業凝聚力,突出團隊精神。 請問:你們公司已經連續2年是負現金流了,現在還能撐得住么?還能撐多久? 金愛薇:今年1-9月, 公司房產銷售,資金回籠情況良好,但考慮到今后年度的產出和發展, 今年除幾個在建工程投入外,還支付了一些土地儲備款,因此致使今年三季度的經營性現金凈流量出現了負值。但目前公司財務狀況良好,完全可以保證公司的正常運營。 請問:公司發展了,遇到問題了,目前公司的最大問題是什么? 李敏:目前房地產市場競爭十分激烈, 而且競爭不僅體現在產品的競爭,價格的競爭,服務的競爭,更是人才的競爭。目前公司日益發展壯大,我們希望有更多想干事,能干事的人才加入到中華企業的隊伍中來。 請問:中華企業明年有哪些普通住宅項目啊? 孫勇:我們周浦,航頭各有一個項目開工,在建的住宅項目有古北國際廣場,古北國際花園,古北國際別墅。蘇州中華新城,蘇州古北雅苑等。 請問:公司囤積地塊占了大量資金吧,公司還有流動資金么? 孫勇:公司是有計劃的進行項目儲備, 也有合理的開發計劃。目前公司資金狀況可以保證公司的正常經營的需求。 請問: 你們公司結構上有一個信息產業,這個信息產業是指什么,可否具體介紹一下。房產信息化到底體現在哪里? 孫勇:這主要是指公司投資的房產之窗網( )。目前房產之窗網在ALEXA排名位居上海房地產專業網站第一名。公司與政府有關部門, 學術機構合作研究的上海二手房指數系統已經成為反映上海二手房市場的重要參照;公司研發的,《上海樓市監測系統》已經成為眾多開發商, 中介機構研究上海樓市的重要技術支持;公司研發的《上海租賃指數系統》也將成為反映上海房地產投資市場的重要參照。謝謝大家! 請問:中華企業未來幾年里有什么大的發展計劃? 李敏:最近公司制定了"十一五"發展計劃,它是:以"穩健發展,適度擴張,做好內涵, 持續經營"為指導,努力使公司成為產品經營和資本經營綜合協調發展的上海房地產業保持領先地位的集團企業。 請問:今年上半年房產形勢大好,公司會不會藏一部分收入到明年? 金愛薇:上市公司要嚴格按照《企業會計制度》進行會計核算,不能做虛假報表,但我預期公司明年的業績應該是不錯的。 請問:公司以后怎樣能更好的提升知名度? 孫勇:我們正在研究新的品牌建設策略和計劃, 進一步整合中華企業品牌,古北品牌,上房經營集團品牌資源,加強公司的形象宣傳,進一步提升公司的知名度。 行業發展篇 請問:最近國債指數大跌,是否暗示要升息,是否會影響公司的業績? 孫勇:利息的變動會對房地產市場產生一定影響。但這個影響是有個過程逐步顯現出來。目前對我們公司業績的影響還不是很大。但是我們會關注升息對公司業績的影響。 請問:你們是業內人士,請問,上海房地產的未來一年的走向如何,如果持續低迷,你們采取如何的措施? 李敏:上海房地產市場,經過本輪的宏觀調控,已經開始出現好轉的跡象,這一點可以從最近新樓成交量逐漸放大得到證實。最近一周,每天的成交量,都在700套左右, 這是一個好的跡象。所以我們認為,如果這一趨勢得以保持,市場將逐漸回暖。因此我們建議要密切關注最近的成交量。 請問:中國的經濟會減速,房地產會受到多少影響? 孫勇:中國的經濟將在相當長的時期內保持健康穩定的發展。房地產業將在中國經濟持續發展的大環境下保持健康。房地產的健康發展又會促進中國經濟的發展。中華企業作為專業的房地產開發機構將在房地產行業保持領先地位, 為行業發展作出我們的貢獻,為股東創造價值。 請問:目前上海樓市出現低潮,中華企業是否感到壓力,有什么新的對策呢? 孫勇:宏觀調控是復雜因素情況下的調控,從長期看,房地產行業將更加健康,規范, 有序;從短期來看,整個行業將加速洗牌整合,企業核心能力將得到充分體現。我們將妥善安排,積極應對,包括適度控制投資規模,加強營銷策劃和管理,加強品牌建設,提高客戶服務質量。。
熱心網友
股改以后,流通股東和非流通股股東的利益趨于一致,公司將更加注重與投資者的溝通,有利于增加公司透明度,保護投資者利益。
熱心網友
股改以后,流通股東和非流通股股東的利益趨于一致,公司將更加注重與投資者的溝通,有利于增加公司透明度,保護投資者利益。
熱心網友
股權分置改革對流通股股東有什么好處? :股改以后,流通股東和非流通股股東的利益趨于一致,公司將更加注重與投資者的溝通,有利于增加公司透明度,保護投資者利益。
熱心網友
問題提的好.
熱心網友
股改以后,流通股東和非流通股股東的利益趨于一致,公司將更加注重與投資者的溝通,有利于增加公司透明度,保護投資者利益。
熱心網友
股改以后,流通股東和非流通股股東的利益趨于一致,公司將更加注重與投資者的溝通,有利于增加公司透明度,保護投資者利益。
熱心網友
股改以后,流通股東和非流通股股東的利益趨于一致,公司將更加注重與投資者的溝通,有利于增加公司透明度,保護投資者利益。
熱心網友
改以后,流通股東和非流通股股東的利益趨于一致,公司將更加注重與投資者的溝通,有利于增加公司透明度,保護投資者利益。
熱心網友
請問:請問股權分置改革對流通股股東有什么好處? 印學青:股改以后,流通股東和非流通股股東的利益趨于一致,公司將更加注重與投資者的溝通,有利于增加公司透明度,保護投資者利益。