產權證的年限快到期時房屋價格的變化

熱心網友

現在正討論 物權法，第4版就要出來了。如果是住宅，自動順延。不用申請。再次繳納土地出讓金。我估計到時早拆遷了，我家有個房子是56年的，現在馬上就拆呢

熱心網友

產權證沒有使用年限，只有出讓的土地有使用年限，據規定到期前半年提出延期申請，再次繳納土地出讓金后可以延期。問題是一般磚混的樓房的使用壽命也就是7、80年，土地的使用年限到期后房屋的壽命還有多久？是否也需要翻新？現在無法確定。另據規定，如果政府對土地有新的用途可以不允許延期。

熱心網友

應該不會有大的變化。產權可以免費申請延長。