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板樓一般一層2-3戶，屋內(nèi)房間南北或東西通透，塔樓一般一層4戶以上，樓體呈方型，屋內(nèi)房間窗戶一般在一個(gè)方向，不通透板樓的特點(diǎn)：朝向正南正北，戶型格局方正；采光、通風(fēng)條件優(yōu)越，適宜北方氣候特征；容積率低，公攤面積小，使用率高。塔樓的特點(diǎn)：塔樓的戶型設(shè)計(jì)朝向均好性差，通風(fēng)效果差，但能獲得一個(gè)開放通透的社區(qū)空間，為景觀設(shè)計(jì)上留下了更大的發(fā)揮余地；正宗的板樓在戶型設(shè)計(jì)上有很好的優(yōu)勢，但是長而高的板樓造成狹窄的視野和局促的社區(qū)空間，對社區(qū)居住環(huán)境的破壞是難以彌補(bǔ)的；塔樓的住宅外觀變化豐富，易于設(shè)計(jì)出各類風(fēng)格，成為城市的一道風(fēng)景；而板樓的外觀設(shè)計(jì)上受到較多局限性，建筑美學(xué)上的創(chuàng)新難度大。對于經(jīng)濟(jì)上并不寬裕的工薪族來說，塔樓還是很實(shí)惠的。點(diǎn)式樓的特點(diǎn)是由幾幢塔樓包圍一個(gè)天井~天井可以起到 采光和通風(fēng)作用~復(fù)式樓的特點(diǎn)：復(fù)式住宅一般是指住宅在層高上較普通住宅高，可以在部分上空掏空，上層供休息睡眠或貯藏用。實(shí)踐中復(fù)式樓層高度比普通樓房要高一米五左右。復(fù)式樓內(nèi)的樓梯面積按樓梯自然層數(shù)總面積計(jì)入房屋面積。。

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板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓戶型比較方正，朝南戶型比較多，南北通風(fēng)條件好，使用率較高。也不能絕對地說所有的板樓戶型都好，大進(jìn)深的一般不太好。板樓戶型取決于兩個(gè)因素：進(jìn)深和面寬，一般板樓是通過加大進(jìn)深來增加銷售面積的，如果進(jìn)深大了，戶內(nèi)采光就差了。板樓占地面積大，在小區(qū)總占地面積中，相對綠地就會(huì)少。

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板樓從建筑物本身來說，反映的是一個(gè)建筑物的長、寬、高之比。國家住宅工程中心副總建筑師劉東衛(wèi)先生說：“從板樓的建筑特征來看，板樓就是東西長，南北短的建筑。”