我于2001年在大興區(qū)購買了一處商品房,現(xiàn)在想出售,但我于04年底又買了一處商品房,價(jià)格大于想要出售的這套房,但后買的這處房現(xiàn)在還沒有產(chǎn)權(quán)證,只有購房合同和購房發(fā)票,產(chǎn)權(quán)名都是我一個(gè)人,我想問2006年1月1日以后出售大興的房產(chǎn),這種情況下用交個(gè)人所得稅嗎?

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后買的房子有沒有備案?若每備案則不用繳個(gè)稅,否則需繳.