我在2005年3月份購得一商品房（房子是頂樓，精裝修），合同約定房子于2005年6月28日交付。但該房產公司于2005年6月27日來信說由于政府原因以及其他原由需要延期交付，交付日期延期至2005年8月18日，（合同上說：如果交付日期要延期，必須在事情發生日起30天內告知業主，我至今未見到政府文件）。后來，到了8月中旬，該公司又打電話通知我于2005年8月24日去辦理交付手續，原因是交付手續比較復雜，需要較長時間，為了便于我順利交付，所以安排我2005年8月24日來辦理。但到了2005年8月21日晚上，該公司又來電話，說由于我的房子出現高層房子的綜合癥，裝修比較粗糙，所以要再延期，具體延長多久不知道。我問該公司：什么叫房子綜合癥？什么叫裝修比較粗糙？他們都不予回答。我就與2005年8月23日去看房子，想知道到底有什么毛病。但由于我對此并不專業，只看出地板有高低不平現象，墻粉刷的不好，以及一些與當時看樣板房有不同的地方。于是我立即提出要整改，并填寫了該公司的整改單。在我一再追問該公司，我的房子到底什么時候可以交付時，該公司客戶服務部經理說：5天后可以交付（也就是2005年8月29日交付）。但到了2005年8月29日該公司仍沒通知我們，一直到了2005年9月中旬，我打電話去詢問房子情況，該公司客戶服務部人員才幫我去問整改情況，然后再回電給我，告知：我的房子還有點問題。我問：有什么問題？她說：不知道，并說他們客戶服務部沒有必要知道房子到底有什么問題。當時，我也沒辦法，只能再等。到了2005年9月30日中午，該公司來電話通知今天可以來交付了。我說：今天來交付，你們當天通知，我如何一下子有幾萬元錢來辦理手續呢？該公司回答說：如果今天不來辦理，也可以過了國慶節再來辦理。由于我想知道我的房子是否已經整改好，所以當天下午，我就去看房子，但該公司說：今天不能看房子，管鑰匙的人放假回家了。那我就問了一下我房子的情況，在詢問過程中，發現還有問題沒有整改。在我臨走時，我問：什么時候可以完工？他們回答：20天左右。我問：到時候交付是我聯系你們還是你們聯系我？他們回答：公司聯系我。按照道理，2005年9月下旬該公司就應該通知我拿房子，但至今（2005年12月14日）還是沒有任何消息。我不知道我現在應該怎樣維護我的合法權益？懇請律師幫助！

熱心網友

延期交付可以追究開發商的違約責任,也可以解除合同

熱心網友

合同有沒有約定違約金條款?有的話最好,直接到法院要求該公司給你違約金.如果沒有規定違約金就比較麻煩,你必須主張因該公司違約給你造成的實際損失才能獲得賠償.還有,你如果現在不想要這個房子了,也可以因為該公司違約而到法院主張解除合同.