等額還款法是？等額遞增還款法是？ 等額遞減還款法是？ 等額本息還款法是？ 等額本金還款法是？

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等額本息、等額本金各有特色 　　近期，隨著各大商業銀行對個人住房貸款推出各種個性化服務，圍繞著等額本息還款法和等額本金還款法兩種不同還款方式的長短處，引起了購房者的眾多疑問。在辦理個人住房貸款后，哪種還款方式能更節省利息支出呢？針對不同的個人情況，購房者又應選擇哪種還款方式呢？為此，本報記者專門采訪了廣州工商銀行住房金融業務處有關負責人。 　　工行住房貸款業務負責人分析指出，在個人住房貸款利率相同的前提下，按揭貸款利息是根據貸款余額、期限和利率而計算的，同一筆貸款采用不同的還款方式，利率都是相同的，等額本息還款法和等額本金還款法各有特點，是為不同的消費者而設定的，不能簡單以“好或是不好”來界定。等額本息還款法還款額月月相等，方便易記，適合于預期收入變化不大的客戶，等額本金還款法在貸款初期供款壓力最大，以后逐期下降，適合于目前供款能力較強，但預期收入下降的人士。 還款計算公式 　　等額本息還款法：即每月以相等的額度平均償還貸款本息，也是比較常見的還款方式。 　　每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款月數/（1+月利率）還款月數-1 　　等額本金還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。 　　每月還款額=貸款本金/貸款期月數+（本金-已歸還本金累計額）×月利率 。