現(xiàn)在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)都是按公攤后的建筑面積來收取，我們小區(qū)的公攤面積包括地下室的物業(yè)用房，難道他們的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)都應(yīng)該由業(yè)主支付呢？國家有相關(guān)的條文規(guī)定么？

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當(dāng)然由業(yè)主支付！地下室對業(yè)主來說是公用設(shè)施，屬于小區(qū)的一部份，受益者是同全體業(yè)主，所以費(fèi)用當(dāng)然由全體業(yè)主共同負(fù)擔(dān)。物業(yè)管理公司相當(dāng)于充當(dāng)保姆的角色，只提供相關(guān)服務(wù)（如保安、保潔、電梯等）。就好比，你家雇保姆為你服務(wù)，那么你家的電費(fèi)難道也讓保姆承擔(dān)？

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有些時候業(yè)主也是很無耐的，因為物業(yè)公司會將業(yè)主們的均攤面積出租（如地下室），這種情況很多。有時物業(yè)對業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)很憤怒，那么象這樣情況是不是也應(yīng)該把房屋出租款分給業(yè)主呢？

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物業(yè)公司的工作用面積,應(yīng)為總面積的千分之三到四.有法規(guī)定.物業(yè)公司的采暖費(fèi)如果可以單獨(dú)計量,按計量自行負(fù)擔(dān).和物業(yè)辦公用電一樣.不得向業(yè)主供攤.