絕大多數(shù)做抵押貸款的人并不知道應(yīng)辦理抵押登記，拿回自家的產(chǎn)權(quán)證？

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在天通苑售樓處和世紀(jì)城售樓處，記者對50多位申請公積金貸款的買房人進(jìn)行了隨機(jī)采訪，與陳先生的同事徐先生一樣，絕大多數(shù)買房人并不了解抵押貸款，以為“銀行放了款，貸款的手續(xù)就辦完了”。 　　市房地局權(quán)屬處的周女士告訴記者，“像陳先生這樣積極主動想辦理抵押登記的人還真少見，這么多年來，他是第一個”。為何會出現(xiàn)這種現(xiàn)象？相關(guān)人士認(rèn)為：一方面有可能是因為大家對貸款的手續(xù)不是很了解，加上銀行近幾年貸款業(yè)務(wù)急增，每個人的工作量都很大，銀行“顧不過來了”；另一方面，由于抵押登記必須銀行和買房人一起到房屋權(quán)屬管理部門去做，銀行不主動，那些買房用來自住的購房人也就懶得理會了——反正貸款已經(jīng)辦了。記者的采訪證實了相關(guān)人士的判斷。 　　那么，購房人應(yīng)不應(yīng)該辦理抵押登記？市住房資金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，對銀行而言，隨著個人貸款數(shù)量的迅速增長，為有效控制個人貸款風(fēng)險，應(yīng)該做好抵押登記服務(wù)和管理工作。對個人而言，辦理完抵押登記，不僅可以拿到產(chǎn)權(quán)證，對那些選擇“抵押＋綜合保險”的借款人，還可以退回沒有發(fā)生的保費(fèi)。以陳先生為例，假如陳先生在2001年12月辦完抵押登記，他就可以退回2001年12月以后的所有保費(fèi)。 。

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