我有個新建商住小區，裙樓三層為商場，面積12000平方米，裙樓以上4個塔樓，其中住宅塔樓3棟，26層450戶，寫字塔樓1棟，29層，25000平方米，我想自己組建小區寬帶，滿足用戶需求，初步想法是租用外網光纖，網內采用雙絞線形式，請高手幫忙設計網絡圖，并在路由器、交換機等設備選型應如何選擇？