我想請教，國有劃撥土地和出讓土地有何區別，國有劃撥土地的房產證與出讓的房產證有何區別，當需要拆遷的時候，政府對二者的補償上有什么不同。另外現在我這里的外界盛傳要交土地稅，這個土地稅怎么個交法？是專收土地證為劃撥的嗎？把土地證轉成出讓后就能免交了嗎？
熱心網友
一般房改房屬于國家劃撥的土地，商品房屬于出讓的土地，土地使用稅是城市、鎮政府以上地區（不含農村）商業、辦公用房才繳納，個人住宅不繳納，不論劃撥、出讓都不交。可以下載土地使用稅的條例看看，注意有的地方把鄉改成鎮就是為了多收稅。
熱心網友
劃撥是無償取得土地的使用權，出讓是有償取得。拆遷是否有區別要看當地的具體規定，土地稅暫時沒有聽說開征，劃撥的土地也不大可能轉成出讓