我有一套有使用權的房子，是我父親原來留給我的，現(xiàn)在他已去世，我現(xiàn)在想把它賣了，但不知道手續(xù)如何操作，麻煩懂的朋友告知。謝謝，奉上積分30

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使用權和所有權是不同的。使用權的房子原則上是不能賣的，根據(jù)你的情況，你對該套房屋只有繼續(xù)居?。ㄊ褂茫┑臋嗬鴽]有轉(zhuǎn)讓的權利。謹此，給你幾點建議： 1、目前，北京還沒有明文規(guī)定使用權房子可以公開買賣。房子現(xiàn)在的承租人既然是你（指房屋租賃協(xié)議的名字是你），如果是同單位的人要買，只需雙方商量好價格，簽定協(xié)議后，直接去該套房屋的所屬單位辦理承租人的變更手續(xù)即可。 2、你可以委托信義好、安全可靠的中介全權代辦。 3、無論你如何操作，在變更承租人的名字前，均是按換房的手續(xù)辦理，而不是買賣，均須接清該房屋的物業(yè)費、供暖費、房屋租金等一切費用。

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使用權和所有權是不同的。使用權的轉(zhuǎn)讓和買賣必須得到所有權人同意。你和你的鄰居要了解沒有所有權的使用權是很有限的。比如所有權人可以收回使用權。