請(qǐng)問(wèn)一下，外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)一套二手房，需要辦理什么手續(xù)？

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外籍人士購(gòu)買商品房需要提供申請(qǐng)人的身份證明、護(hù)照、財(cái)產(chǎn)證明等，其證明身份、收入來(lái)源的文件均須由中國(guó)駐所在國(guó)使、領(lǐng)館出具《認(rèn)證書》。

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樓上的，改革開發(fā)這么多年了，哪還有什么外銷不外銷的房子，只不過(guò)是有的樓盤和銀行不給外國(guó)人提供貸款罷了。外國(guó)人在中國(guó)買房可有兩種付款方式，第一種是一次性付款，手續(xù)非常簡(jiǎn)單，只需提供護(hù)照和外國(guó)人居留證或外事部門頒發(fā)的身份證件，或臨時(shí)來(lái)華的入境，居留證件即可。如本人不在場(chǎng)的話要經(jīng)過(guò)國(guó)外當(dāng)?shù)匾?jiàn)證機(jī)構(gòu)或律師進(jìn)行簽約見(jiàn)證，見(jiàn)證須經(jīng)過(guò)國(guó)外當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)領(lǐng)事館認(rèn)證。如果申請(qǐng)貸款的話就要相對(duì)麻煩一點(diǎn)點(diǎn)，手續(xù)如下，1。收入證明：要求其在大陸有穩(wěn)定的工作和相應(yīng)的收入。2。身份證件：同一次性付款一樣。3。婚姻證明：經(jīng)本國(guó)外部或外交部授權(quán)的機(jī)構(gòu)和我國(guó)駐該國(guó)使，領(lǐng)館認(rèn)證的由要本國(guó)公證機(jī)關(guān)出具的婚姻證明或該國(guó)駐華使館出具的婚姻狀況證明。 如已婚的話辦理按揭時(shí)需一同到場(chǎng)，如一方不能到場(chǎng)的話需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理，授權(quán)委托書需經(jīng)公證。本人是必須到場(chǎng)的。

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老外要先取得夠房資格!要買的房子必須是允許出售給外國(guó)人的，即外銷房。外籍人士購(gòu)買商品房需要提供申請(qǐng)人的身份證明、護(hù)照、財(cái)產(chǎn)證明等，其證明身份的文件均須由中國(guó)駐所在國(guó)使、領(lǐng)館出具《認(rèn)證書》。如沒(méi)有領(lǐng)事館則需要當(dāng)?shù)爻鼍哂嘘P(guān)文件?。ń榻B信） 其他手續(xù)和普通的一樣。

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目前我國(guó)大部分地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然有內(nèi)外銷之分，在現(xiàn)行制度下，外籍人士以及港、澳、臺(tái)居民只能購(gòu)買專門開發(fā)的外銷房，國(guó)內(nèi)居民所購(gòu)內(nèi)銷房不能以贈(zèng)送等形式轉(zhuǎn)讓給外籍人士和港、澳、臺(tái)居民。要提供的證明以北京（北京商品房取消對(duì)外籍人士購(gòu)房的限制）為例，外籍人士購(gòu)買商品房需要提供申請(qǐng)人的身份證明（護(hù)照、暫住證等）、財(cái)產(chǎn)證明（包括股票交割清單、車輛行駛證、其他產(chǎn)權(quán)證明等等）、首付款憑證等，其證明身份、收入來(lái)源的文件均須由中國(guó)駐所在國(guó)使、領(lǐng)館出具《認(rèn)證書》。 外籍人士可以持居住證向中國(guó)的銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，付款方式和按揭貸款的各項(xiàng)規(guī)定與中國(guó)公民基本相同。只不過(guò)，在申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，除了要提供學(xué)歷證明、結(jié)婚證明（已婚）、收入證明，此外還要提供護(hù)照。

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目前我國(guó)大部分地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然有內(nèi)外銷之分，在現(xiàn)行制度下，外籍人士以及港、澳、臺(tái)居民只能購(gòu)買專門開發(fā)的外銷房，國(guó)內(nèi)居民所購(gòu)內(nèi)銷房不能以贈(zèng)送等形式轉(zhuǎn)讓給外籍人士和港、澳、臺(tái)居民。要提供的證明以北京（北京商品房取消對(duì)外籍人士購(gòu)房的限制）為例，外籍人士購(gòu)買商品房需要提供申請(qǐng)人的身份證明（護(hù)照、暫住證等）、財(cái)產(chǎn)證明（包括股票交割清單、車輛行駛證、其他產(chǎn)權(quán)證明等等）、首付款憑證等，其證明身份、收入來(lái)源的文件均須由中國(guó)駐所在國(guó)使、領(lǐng)館出具《認(rèn)證書》。 外籍人士可以持居住證向中國(guó)的銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，付款方式和按揭貸款的各項(xiàng)規(guī)定與中國(guó)公民基本相同。只不過(guò)，在申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，除了要提供學(xué)歷證明、結(jié)婚證明（已婚）、收入證明，此外還要提供護(hù)照。

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老外要先取得夠房資格。如簽證期限等。

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首先他要買的房子必須是允許出售給外國(guó)人的，即外銷房。需辦手續(xù)：合同公證、身份公證、并到國(guó)家安全廳備案。其他手續(xù)和普通的一樣。