在璽萌鵬苑投資個小房型怎么樣？34平，18萬，精裝，給點意見？我QQ

熱心網友

我的QQ遺失了，還是直接回帖吧。我感覺還可以。1、出租獲利：在配齊東西之后，租金大約可以在800元左右（也許還可以略高一點），大約19年能收回投資。2、增值轉手獲利：現在單價大約5300，我估計這個房產應該是朝北的。它的朝向和面積決定了其認可人群比較少。所以轉手的難度相對比較大。所以，用于出租還是比較好的，年青人比較認可，而且靠近戲曲學校和汽車交易市場、家具城、花卉城這些租房人群比較多的地點。尋找租戶不算太困難。該房產屬于出租投資型房產。此外，如果貸款投資小戶型房產就不值了。單價控制在5000以內最佳。

熱心網友

同意學第的見解，投資要看投資環境，周遍是否形成氣候。而且，若小區里小戶型太多的話，就非常不適應投資了，因為客戶選擇的余地多了，就不值錢了

熱心網友

首付4W，貸14W，20年月供948.08元，加上物業供暖每月養房大概要1100元。參考周邊物業租價如果租不到1500我覺得沒什么意思。那一片的房源太多了。