為什么有的廣告寫著商用，結果確實住宅的。會產生很多成本嗎？
熱心網友
會提高成本，因為商業用房的土地使用年限是40年，而住宅是70年，可是土地價格一樣，商業用房在建筑設計上比住宅要高，比如樓板厚度、配筋、前室面積、樓梯寬度（人流疏散）、消防設施（防火分區、噴淋、防火卷簾、消防栓），如果用于住宅就有些浪費。而且商業的用電價格和物業費的價格都比住宅高。
熱心網友
商用住宅變成普通住宅？可能不多見吧？大多是住宅變成商用。這和開發上取得土地時的審批有關，按照住宅審批的，不得商用。商用地塊的審批化肥和程序都比較高，所以商用變住宅的情況不多