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自今年1月1日起，北京住房公積金管理中心推出新的公積金貸款還款方式——自由還款方式后，本報(bào)曾作了詳細(xì)解讀。但仍有許多讀者打來電話咨詢是不是符合什么條件才能進(jìn)行公積金自由還款以及采取這種還款方式有什么優(yōu)勢，為此，記者走訪了相關(guān)部門，再次對(duì)其進(jìn)行了解釋。 據(jù)介紹，住房公積金貸款自由還款方式是指公積金中心在與借款人商定個(gè)人貸款金額、期限后，確定個(gè)人貸款每期的最低還款額度。借款人在不低于最低還款額度情況下可自由選擇每月還款額度的還款方式。 如果調(diào)整月還款額該如何辦理? 在借款償還期間，借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，在不低于最低還款額的前提下，通過以下方式調(diào)整月還款額：一是可通過呼叫中心電話委托調(diào)整月還款額，每期有兩次利用該方式調(diào)整月還款額的機(jī)會(huì)；二是本人攜帶身份證到管理部，通過柜臺(tái)書面委托辦理調(diào)整月還款額操作，每期有一次利用該方式調(diào)整月還款額的機(jī)會(huì)。 需注意的是：在辦理時(shí)，需要至少提前三個(gè)工作日辦理；如果借款人在一期內(nèi)進(jìn)行了多次的通知，則以該借款人向呼叫中心電話委托和柜臺(tái)書面委托的最后一次有效通知金額為準(zhǔn)；不能一次通知多個(gè)月的還款額，在此期間，如不再通知管理中心，就以上次通知額一直扣劃下去，直至再次進(jìn)行調(diào)整為止。 自由還款的方式下能否辦理提前還款手續(xù)？ 在自由還款方式下，由于您可以自由設(shè)定還款額，所以不存在提前部分還款。如果想提前還清全部貸款，有兩種辦法： 一是可以于下一還款日把貸款全部還清，但需要提前三個(gè)工作日通過呼叫中心進(jìn)行委托或到管理部辦理手續(xù)。 另一個(gè)是：在下一還款日之前把貸款全部還清，但須提前三個(gè)工作日到管理部辦理手續(xù)。 如果這次還款錢比較多，以后幾個(gè)月是否可以不還款了？ 這個(gè)是不可以的，如果以前還的錢不能用于沖抵以后的還款，那么每月還需要按時(shí)還款，否則貸款將要逾期。貸款逾期了可在下一還款日或約定的某一天按照提前還清全部貸款的辦法償還逾期貸款。是否可以每月都按照最低還款額還款？ 雖然每月都可以最低還款額償還貸款不會(huì)有逾期，但如果一直按最低還款額度還款，那么到貸款到期時(shí)就會(huì)有一大筆剩余貸款要還。比如購買一套住房，借款期限20年，金額30萬元，則您每月的最低還款額為1493元，如果一直按照最低還款額償還貸款，那么最后一期要償還137000多元。如果不能償還也是要計(jì)算逾期罰息的，而且貸款已經(jīng)到期了，不能還款的話房子要被處置，所以建議還款人還是應(yīng)根據(jù)自身情況合理設(shè)置每月還款額度，不要使自己最后面對(duì)巨額貸款無力償還，自由還款是為借款人提供了一個(gè)根據(jù)自身不同階段收入支出進(jìn)行合理規(guī)劃安排貸款償還的自由，而不是簡單降低借款人每月還款額度。 使用自由還款方式需要注意些什么事項(xiàng)？ 首先是日對(duì)日還款。即放款日為幾號(hào)，還款日即為每月幾號(hào)，如該月無對(duì)應(yīng)的還款日，則在當(dāng)月最后一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。 其次，丟失還款卡后應(yīng)盡快辦理變更手續(xù)。如果不慎將用于還款的銀行卡或存折丟失，請(qǐng)攜帶同一銀行的銀行卡或存折及時(shí)到申請(qǐng)貸款的管理部辦理變更手續(xù)。 第三，貸款全部還清后，就可以到辦理貸款的管理部領(lǐng)取還清全部貸款證明。 進(jìn)入搜狐焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)北京站，了解更多地產(chǎn)信息與樓盤資料 。
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自今年1月1日起，北京住房公積金管理中心推出新的公積金貸款還款方式——自由還款方式后，本報(bào)曾作了詳細(xì)解讀。但仍有許多讀者打來電話咨詢是不是符合什么條件才能進(jìn)行公積金自由還款以及采取這種還款方式有什么優(yōu)勢，為此，記者走訪了相關(guān)部門，再次對(duì)其進(jìn)行了解釋。 據(jù)介紹，住房公積金貸款自由還款方式是指公積金中心在與借款人商定個(gè)人貸款金額、期限后，確定個(gè)人貸款每期的最低還款額度。借款人在不低于最低還款額度情況下可自由選擇每月還款額度的還款方式。 如果調(diào)整月還款額該如何辦理? 在借款償還期間，借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，在不低于最低還款額的前提下，通過以下方式調(diào)整月還款額：一是可通過呼叫中心電話委托調(diào)整月還款額，每期有兩次利用該方式調(diào)整月還款額的機(jī)會(huì)；二是本人攜帶身份證到管理部，通過柜臺(tái)書面委托辦理調(diào)整月還款額操作，每期有一次利用該方式調(diào)整月還款額的機(jī)會(huì)。 需注意的是：在辦理時(shí)，需要至少提前三個(gè)工作日辦理；如果借款人在一期內(nèi)進(jìn)行了多次的通知，則以該借款人向呼叫中心電話委托和柜臺(tái)書面委托的最后一次有效通知金額為準(zhǔn)；不能一次通知多個(gè)月的還款額，在此期間，如不再通知管理中心，就以上次通知額一直扣劃下去，直至再次進(jìn)行調(diào)整為止。 自由還款的方式下能否辦理提前還款手續(xù)？ 在自由還款方式下，由于您可以自由設(shè)定還款額，所以不存在提前部分還款。如果想提前還清全部貸款，有兩種辦法： 一是可以于下一還款日把貸款全部還清，但需要提前三個(gè)工作日通過呼叫中心進(jìn)行委托或到管理部辦理手續(xù)。 另一個(gè)是：在下一還款日之前把貸款全部還清，但須提前三個(gè)工作日到管理部辦理手續(xù)。 如果這次還款錢比較多，以后幾個(gè)月是否可以不還款了？ 這個(gè)是不可以的，如果以前還的錢不能用于沖抵以后的還款，那么每月還需要按時(shí)還款，否則貸款將要逾期。貸款逾期了可在下一還款日或約定的某一天按照提前還清全部貸款的辦法償還逾期貸款。是否可以每月都按照最低還款額還款？ 雖然每月都可以最低還款額償還貸款不會(huì)有逾期，但如果一直按最低還款額度還款，那么到貸款到期時(shí)就會(huì)有一大筆剩余貸款要還。比如購買一套住房，借款期限20年，金額30萬元，則您每月的最低還款額為1493元，如果一直按照最低還款額償還貸款，那么最后一期要償還137000多元。如果不能償還也是要計(jì)算逾期罰息的，而且貸款已經(jīng)到期了，不能還款的話房子要被處置，所以建議還款人還是應(yīng)根據(jù)自身情況合理設(shè)置每月還款額度，不要使自己最后面對(duì)巨額貸款無力償還，自由還款是為借款人提供了一個(gè)根據(jù)自身不同階段收入支出進(jìn)行合理規(guī)劃安排貸款償還的自由，而不是簡單降低借款人每月還款額度。 使用自由還款方式需要注意些什么事項(xiàng)？ 首先是日對(duì)日還款。即放款日為幾號(hào)，還款日即為每月幾號(hào)，如該月無對(duì)應(yīng)的還款日，則在當(dāng)月最后一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。 其次，丟失還款卡后應(yīng)盡快辦理變更手續(xù)。如果不慎將用于還款的銀行卡或存折丟失，請(qǐng)攜帶同一銀行的銀行卡或存折及時(shí)到申請(qǐng)貸款的管理部辦理變更手續(xù)。 第三，貸款全部還清后，就可以到辦理貸款的管理部領(lǐng)取還清全部貸款證明。 。