我有房一套，想贈(zèng)與朋友，不能辦過戶，有無(wú)別的法律文件支持。

熱心網(wǎng)友

我國(guó)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移一定要辦理登記過戶手續(xù)，否則不生效力。你也可以在贈(zèng)與合同中約定條件，當(dāng)受贈(zèng)人違反這些條件時(shí)，贈(zèng)與人有權(quán)解除贈(zèng)與合同。這樣可以對(duì)你提供一定程度的保護(hù)。因?yàn)槟闩c朋友之間的約定不能對(duì)抗善意第三人。

熱心網(wǎng)友

到現(xiàn)在為止，還沒有一部法律規(guī)定關(guān)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要過戶的規(guī)定。　房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的買賣或其他情況所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須要登記，即民間所說的過戶。　如果不過戶，你朋友只能是占有、使用、收益的權(quán)利，而沒有處分的權(quán)利。根據(jù)物的所有權(quán)原則，物的所有權(quán)包括占有、使用、收益和處分權(quán)。如果缺少一樣，物的所有權(quán)就不齊全，也就在法律上不是此物的所有權(quán)人。達(dá)不到你贈(zèng)與朋友的目的。　建意：如果你真的想贈(zèng)與朋友此套房子，還是雙方要到房屋登記部門進(jìn)行登記過戶。