北京市內(nèi)應(yīng)按什么面積收取取暖費(fèi)？建筑面積還是使用面積？是否應(yīng)該包括陽臺等無取暖的面積？法律法規(guī)是如何規(guī)定的？

熱心網(wǎng)友

　北京熱力集團(tuán)：對于家庭用戶，在供暖前，熱力公司都會和房主簽訂合同，供暖面積是根據(jù)房產(chǎn)證上的建筑面積計算的，從今年11月15日到明年的3月15日這段時間的供暖費(fèi)計算方法為：24元乘以房屋的建筑面積。而單位的供暖費(fèi)用則是根據(jù)單位的供暖級別、供暖天數(shù)和建筑面積來計算收取的。

熱心網(wǎng)友

取暖費(fèi)收取按房證計算，各地政府都出臺過“本城市集中供熱管理辦法”規(guī)定了計算方法，按建筑面積收費(fèi)，國家建設(shè)部有關(guān)文件規(guī)定了房屋建筑面積的計算方法。陽臺不封閉建筑面積算一半，封閉全算，墻體也計算在內(nèi)。有關(guān)供熱方面目前國家沒有相關(guān)法律規(guī)定。居民供熱北京執(zhí)行丙級標(biāo)準(zhǔn)，其他城市執(zhí)行丁級標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)平均溫度18度正負(fù)2度。 城市集中供熱原來是福利，改成商品后，居民認(rèn)為負(fù)擔(dān)較重，熱力公司在欠費(fèi)，停熱、供熱支線、用戶采暖設(shè)施維修等方面也有很多難題，對于盜熱、放熱水等也存在法律滯后。