我合前女友在去年12月在上海共同購置一套房產,今年3月我們分手了,產證上有我們共同的名字,但是我現在想結束這樣的共同財產關系,要怎樣辦理?還有我們分手后,為房產簽訂過私下協議,請問:兩個人簽訂的協議有沒有法律效應!

熱心網友

第五十一條的規定：有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規的強制性規定。如果你們的協議沒有上述情形的，協議即有效。你們可以進行財產分割，但你們對外還是要承擔全部義務的，不因財產歸屬一方就由這一方去還貸。

熱心網友

協商好分額，然后到房管部門辦理變更登記就可以了。

熱心網友

只要協議體現雙方意愿,就是有效的.

熱心網友

可以和你女友協商解決，簽定一份財產分割協議，到兩年后再具體分割

熱心網友

已經解決了！

熱心網友

有效。第五十一條的規定：除非是有下列情形之一的，合同無效：　?。ㄒ唬┮环揭云墼p、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；　?。ǘ阂獯?，損害國家、集體或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩蓋非法目的；　?。ㄋ模p害社會公共利益；　?。ㄎ澹┻`反法律、行政法規的強制性規定。 可以自行按協議處理財產，請問你們有同居的關系嗎？如果有還可以向法院起訴提出財產分割的申請。

熱心網友

有效。因為根據第五十一條的規定： 有下列情形之一的，合同無效：　　（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；　?。ǘ阂獯ǎ瑩p害國家、集體或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩蓋非法目的；　?。ㄋ模p害社會公共利益；　　（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

熱心網友

要么要房，要么要錢，要么什么都不要，達成協議去變更一下就可以的

熱心網友

當然有法律效力了。