手里有開發(fā)商的購房合同，交款收據(jù)，但因開發(fā)商失蹤了，沒辦法辦理產(chǎn)證，能通過公證來轉(zhuǎn)讓房子的所有權(quán)嗎？

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沒有房產(chǎn)證不具備裝讓的條件，趕快聯(lián)合其他受害者去起訴開發(fā)商吧

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我不知道你的房子是不是期房，交房了嗎？我現(xiàn)在是假設(shè)你已經(jīng)拿到房子了。正規(guī)的解決辦法，以上很多朋友都說了，我不再復(fù)述。如果你的心夠狠的話，有一種辦法的，你可以把你的房子掛著，等找到誠意的下家的時候跟他簽合同，你可以跟下家說房產(chǎn)證還沒辦好，大概2-3月以后能好，然后，把最后一筆款子控制在1-2萬，等產(chǎn)證出來再接，房子在你拿到98%的房款時幾給下家先入住。（這個辦法缺德了點，但是，我希望你最好別用，只是我見過類似的事，在這里說下，也順便讓大家以后小心，千萬別以為我剛才說的難以置信，這可是真事哦！

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沒有房產(chǎn)證的房子轉(zhuǎn)讓,要分清是福利房,微利房還是集資房,集資房是不能辦證的.安居房具備以下幾條可辦證.1.已辦理綠本.2.所購之房無產(chǎn)權(quán)糾紛.3.權(quán)利人和共有人與住宅局售房檔案記錄相符.4.所購房不需補或已補差價的.向住宅局房改處提出申請.房改處受理申請.業(yè)務(wù)審核(23個工作日).房改辦理批復(fù).120個工作日內(nèi)到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理換證手續(xù).15個工作日領(lǐng)取紅本所需證件及資料:1. 2.原件.3.住宅局房改辦批復(fù)(復(fù)件) 4.申請人身份證明.

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按理來說，沒有產(chǎn)權(quán)的房屋是不能轉(zhuǎn)讓的，因為你對該房屋沒有法律意義上的處分權(quán)。因為開發(fā)商不見了，因此你辦不了產(chǎn)權(quán)證，我的建議是可以訴至法院，請求確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于你，再根據(jù)生效的文書轉(zhuǎn)讓房屋。

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這個不行啊，得先辦理產(chǎn)權(quán)證的啊，不然怎么轉(zhuǎn)讓呢。開發(fā)商故意玩失蹤嗎？通過律師咨詢一下！

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轉(zhuǎn)讓不了