“上海內(nèi)中環(huán)地區(qū)一套100平米左右，4、5年房齡的公寓月租金1500-2500，按年租金30000，租金的年增長率5％，年貼現(xiàn)率6％計算，如果能出租20年，這套公寓的價值在52萬，如果出租30年，也不過75萬。”我想知道52萬/75萬這兩個數(shù)字是怎么計算出來的。
懸賞分太少，建議
