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房地產(chǎn)作為一種投資工具其特點主要有： （1） 不可移動性。 （2） 長久性。 （3） 不可增加性。 （4） 不可替代性。 （5） 不易分割性。 （6） 昂貴性。 （7） 同時可供投資與消費。
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是
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非常不穩(wěn)定，受國家政策影響嚴重，受經(jīng)濟影響嚴重