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一、貸款所需資料。 借款人除應向銀行提供商業(yè)性貸款資料外，還需補充下列資料： 1、借款人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系血親的的戶口本、身份證；借款人和配偶不在同一戶口的需提供婚姻證明； 2、借款人和符合條件參與計算貸款額度人員的住房公積金帳號和單位證明。 二、貸款申請額度。 個人住房公積金貸款可貸額度=（貸款當月借款人及其同戶成員、非同住的配偶和直系血親計算住房公積金月工資基數(shù)之和）×35%×12×貸款年限。 個人住房商業(yè)性貸款申請金額一般計算到萬元，個人住房公積金貸款計算到千元。 三、貸款申請期限。 個人住房組合貸款期限最長不超過15年，對于將到離退休年齡的貸款人，其貸款期限最長計算到65周歲。個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款借款合同起止日必須相一致。 四、辦理貸款程序。 1、借款申請人向商業(yè)銀行提出個人住房組合貸款申請，應填寫《個人住房公積金借款申請書》和《個人住房商業(yè)性借款申請書》，同時向銀行提供本人及有關人員的住房公積金帳號和交驗有關證明資料，待銀行作出貸款答復。 2、銀行受理貸款申請后，對借款人交驗的證明、資料的真實性、合法性及資信程度、進行審查；同時根據(jù)借款申請人提供的住房公積金帳號，向建行房地產(chǎn)信貸部查詢借款人和參與還款人繳存住房公積金情況和貸款期限為1年的可貸款額度。銀行將查詢結(jié)果通知借款人后，對符合條件的承諾貸款。 3、借款人如購買期房，在住房竣工交付使用、借款人未領得房地產(chǎn)權證書之前，應由售房單位提供擔保。售房單位應與經(jīng)辦銀行簽訂《個人住房借款保證合同》，也可提供銀行認可的其他擔保方式。 4、借款人與商業(yè)銀行簽訂《個人住房商業(yè)性借款》和《個人住房抵押保證合同》；借款人的公積金代辦，由商業(yè)銀行與建行房地產(chǎn)信貸部簽訂《個人住房公積金借款合同》，并由商業(yè)銀行代借款人到建行簽章；商業(yè)銀行與建行房地產(chǎn)信貸部簽訂《個人住房公積金貸款代辦和保證合同》。 5、建行房地產(chǎn)信貸部在《個人住房公積金貸款合同》上簽章后，商業(yè)銀行與借款人按規(guī)定辦理抵押合同和其他合同的公證，以住房作抵押的辦理抵押住房保險。 6、借貸雙方按合同形式或委托形式辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 7、在辦妥抵押登記手續(xù)和商業(yè)銀行收押《房地產(chǎn)其他權利證明》后，通知建行房地產(chǎn)信貸部劃撥個人住房公積金的時間、金額，并提供明細單以辦理個人住房公積金貸款放款手續(xù)。 8、借款人按月將個人住房公積金和個人商業(yè)性貸款的還款一起歸還經(jīng)辦貸款的商業(yè)銀行。借款人提前歸還個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款的，可向經(jīng)辦銀行提出申請，由經(jīng)辦商業(yè)銀行辦理個人住房商業(yè)貸款還款和代辦個人住房公積金貸款還款手續(xù)。（。
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個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。 根據(jù)《北京市住房資金管理中心個人住房擔保委托貸款辦法》和 《中國建設銀行個人住房貸款辦法》， 北京市住房資金管理中心與中國建設銀行北京市分行于1998年3月18日共同制定了《個人住房組合貸款暫行規(guī)定》，規(guī)定中個人住房組合貸款是指由北京市住房資金管理中心（含所屬分中心及直屬歸集部）運用政策性住房資金、中國建設銀行北京市分行運用信貸資金向同一借款申請人同時發(fā)放的，用于購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總稱
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借款人按月將個人住房公積金和個人商業(yè)性貸款的還款一起歸還經(jīng)辦貸款的商業(yè)銀行。借款人提前歸還個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款的，可向經(jīng)辦銀行提出申請，由經(jīng)辦商業(yè)銀行辦理個人住房商業(yè)貸款還款和代辦個人住房公積金貸款還款手續(xù)。
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個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。 根據(jù)《北京市住房資金管理中心個人住房擔保委托貸款辦法》和 《中國建設銀行個人住房貸款辦法》， 北京市住房資金管理中心與中國建設銀行北京市分行于1998年3月18日共同制定了《個人住房組合貸款暫行規(guī)定》，規(guī)定中個人住房組合貸款是指由北京市住房資金管理中心（含所屬分中心及直屬歸集部）運用政策性住房資金、中國建設銀行北京市分行運用信貸資金向同一借款申請人同時發(fā)放的，用于購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總稱