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信托投資風險產生的原因有兩個方面：一是信托當事人決策失誤造成的;二是投資過程的各種無法預料和難以避免的因素導致的風險。
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信托計劃的風險和收益取決于信托投資的使用方向及投資項目的選擇、信托產品的設計以及受托人的理財能力等。信托業重新清理整頓后，全國16家信托公司推出了近30款信托產品。如，北京國投CBD項目，信托資金用來向土地儲備分中心提供信托貸款，由朝陽區政府統籌安排資金償還貸款本息。信托產品大部分采用貸款的方式，投資方向主要是市政建設、房地產開發等較為穩健的項目，且附以強有力的保證條款，以低風險、低收益的“雙低”特點為市場定位，收益率大多是按照同期銀行貸款利率確定。風險與企業債券接近，收益率高于企業債券、國債和銀行存款。建議投資人在判斷信托投資的風險和收益時，除了注意信托資金的用項和相關保證條款外，重點還要看受托人的社會信譽和理財能力。
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