對于現在廣泛說的乙級寫字樓將最終退出市場,我有些不明白,什么是乙級寫字樓,它為什么會退出,目前寫字樓市場的哪些行情決定了這種結局?

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中檔物業(乙級寫字樓)　　(1)樓宇品質：建筑物的物理狀況良好，建筑質量達到有關建筑條例或規范的要求；但建筑物的功能不是最先進(有功能陳舊因素影響)，有自然磨損存在，收益能力低于新落成的同類建筑物。　　①裝飾標準：外立面采用面磚或瓷磚；有大堂，大堂地面為地磚，墻面為瓷磚或高級漆，有吊頂；公共部分的地面為地磚或鋪中檔地毯，墻面刷白；衛生間采用合資或國產中高檔潔具等。　　②配套設施：有專用地上、地下停車場。　　③設備標準：有中央空調系統；無樓宇自控；有安全報警；無綜合布線。　　(2)建筑規模：無限制。　　(3)客戶進駐：客戶多為國內的中小公司，從事銷售代理、產品研發。　　(4)物業服務：有物業公司服務。　　(5)交通便利：有交通線路到達，交通較方便。　　(6)所屬區位：副都心或較好的城區位置。

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簡單說甲級優與乙級,所以在房產中的寫字樓在供求關系發生變化時就體現出來了.