房屋承租人未經(jīng)得出租人的同意為什么不能轉(zhuǎn)租呢？有什么嚴(yán)重的法律后果嗎？

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承租人不具有該房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)，只是通過支付租金的形式取得了一定時期的居住權(quán)，所以沒有權(quán)力處置、轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)，否則可以視為違約行為，業(yè)主可以將該承租人趕出去并且有權(quán)要求支付違約金。

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出租人對承租對象要考察把關(guān)的。未經(jīng)他的同意私自轉(zhuǎn)租當(dāng)然不愿意了。另：轉(zhuǎn)租后出了問題誰負(fù)責(zé)。再：轉(zhuǎn)租成了黑出租，違法了。

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只是規(guī)定，現(xiàn)在執(zhí)行的還是很寬松。法律后果估計不會有，如果被發(fā)現(xiàn)，最多就是罰點錢。