房屋是男友在認(rèn)識(shí)我之前買的，已取得房產(chǎn)證，婚后房屋的產(chǎn)權(quán)問題？

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1、房子是男友婚前買的，而且是登記他的名字，按民法不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的規(guī)定，所有權(quán)是男友的。 2、按揭的錢和裝修的錢，是對(duì)房子價(jià)值的添付，不影響到產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的變化，即仍是男友的。 3、你的投入的權(quán)益只能是在分割家庭財(cái)產(chǎn)時(shí)體現(xiàn)，取回投入的錢，不影響到房子的所有權(quán)。 4、如果決意要成為房子的共同所有權(quán)者，必須得到男友的同意，一起去房管部門變更登記，沒有變更或男友不同意變更，房子仍是男友的。 5、公證不是變更產(chǎn)權(quán)的方式，及時(shí)男友同意讓你分享一半產(chǎn)權(quán)，并去公證，在沒有變更登記之前，產(chǎn)權(quán)仍是男友的，公證只是證明男友同意讓你分享產(chǎn)權(quán)，沒有變更，還不能產(chǎn)生法律效力，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)。 所以最好的辦法是取得男友的同意，并及時(shí)去辦理變更手續(xù)，公證是無所謂的，當(dāng)然去公證了比沒有公證要好，但是變更是關(guān)鍵。不變更，公證沒作用。

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房屋是你老公的婚前財(cái)產(chǎn),這根改不改房產(chǎn)證沒有關(guān)系,就算改了還是他的,但是當(dāng)你們結(jié)婚滿8年,不管是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn),就都是共同財(cái)產(chǎn)了,對(duì)于共同財(cái)產(chǎn),婚姻法規(guī)定,當(dāng)夫妻雙方無過錯(cuò)離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)均分.

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你們婚后的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是這樣的：因?yàn)槟銈兊姆渴悄愕哪杏言谀銈兓榍鞍唇屹I的，所以你們的房你所擁有的產(chǎn)權(quán)是你們婚姻存續(xù)期間你們交款的二分之一在你們的房子價(jià)值中占的比例（裝修費(fèi)用不算在內(nèi)）。這一點(diǎn)不用刻意留證據(jù)。至于裝修費(fèi)用，除去更改房產(chǎn)證好像沒有更好的辦法。

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好。先說斷，后不亂。注意留下證據(jù)。

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大家已經(jīng)解釋得很清楚了...都沒錯(cuò)啊

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樓上的各位都說得非常的好，我覺得本著創(chuàng)建和諧家庭的原則，最好你們還是自己協(xié)商好后，簽定一個(gè)協(xié)議到公正處公正一下。至于怎樣談條件只要雙方自愿不違背法律法規(guī)都可以，不過要公平的話，我覺得現(xiàn)在你們都出了10萬建家，以后你們的收入若沒有單獨(dú)約定，應(yīng)是共同財(cái)產(chǎn)大家用以還按揭的話，現(xiàn)在可以將房產(chǎn)約定為共同財(cái)產(chǎn)。

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要有裝修房子的票據(jù),上面寫的是你的名字,房子的產(chǎn)權(quán)估計(jì)你是要不到了(除非在房產(chǎn)證上加上你的名字).要記住:法律是講求實(shí)事求是的,只要你有有力的證據(jù),法律就會(huì)保證你的權(quán)益.

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留下裝修費(fèi)用憑據(jù)和共同還貸憑據(jù),主要證明你在其中的出資情況.

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如果是共同還貸,那么是共同財(cái)產(chǎn),但需要到公正處去公正,除非把你的名字也加上,否則到時(shí)很難說的清,因?yàn)榛榍百I的屬于婚前財(cái)產(chǎn)!還沒有你的名字!

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無論如何，你必須保留當(dāng)初裝修房子的票據(jù)，然后去房產(chǎn)局在房產(chǎn)證上加上你的名字，要盡快！

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去做個(gè)公證啊！+這樣好一點(diǎn)！

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你們婚后房屋為你們倆的共有財(cái)產(chǎn)如果你們發(fā)生糾紛，比如說離婚，按照婚姻法，婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)仍歸個(gè)人所有，但事先必須有法律公證．也就是說房子仍是你男友的，可以通過和你男友簽定協(xié)議，裝修費(fèi)用為你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)．另外，貸款由誰來還也是一個(gè)重要問題，這關(guān)系到離婚后財(cái)產(chǎn)的分配，希望你說得更明白些．

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如果是共同還貸,那么是共同財(cái)產(chǎn),但需要到公正處去公正,除非把你的名字也加上,否則到時(shí)很難說的清,因?yàn)榛榍百I的屬于婚前財(cái)產(chǎn)!還沒有你的名字!

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一定要留下你出錢裝修房子的證據(jù),否則萬一以后發(fā)生糾紛時(shí)說不清.