(4)Taxrelatedmatters(i)EIT(enterpriseincometax)reportingsituationoftheCompany/lossescarriedforw ,thecurrenttaxbureauin-chargehasneverconfirmedthetaxlosseswithtarget.Wealsoidentifyacomputationerrorinthe2004annualEITreturnonwhichthetaxbureauhadfailedtoidentify.Basedonouranalysis,theCompanyshouldbestartpayingEITin2004sincealltaxlossescarriedforwardwereusedupinthatyear.Proposed ,totheextentwherethisisnotpossible,aconfirmationofthelossescarriedforward.2)CurrentcostbasisadoptedbytheCompanyinURET(urbanrealestatetax)fil ( ingoriginalpurchasecostexcludingrenovation,insteadofrentalincomereceivedasthecostbase).TheCompanyclaimedthattheycouldobtainawrittenconfirmationfromthetaxbureauifitisrequired.Proposed ,awrittenconfirmationfromthetaxbureauontheURETcomputationwouldbedesirable.3)Landuserightexemptionunderlocalr ,weweretoldthatitislocalTianjinpracticethatnolanduserightisimposed.Proposed ,awrittenconfirmationfromthetaxbureauonthelanduserightexemptionwouldbedesirable.

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（4）涉稅問題：1）該公司企業所得稅和失稅轉入情況。存在的問題：雖然在2004年就在國稅和地稅完成了與以前所得相關的撤消注冊手續，但目前負責我們的稅務機關卻對失稅指標不予認可。我們還認定了2004年該企業在企業所得稅返還上的計算錯誤，對此稅務局沒有查出來。椐我們分析，該企業應自2004年起交納企業所得稅，因為那一年轉入的失稅指標已經用完。建議下一步措施：應從地稅局取得該企業以往交納企業所得稅的確認函，或者轉入失稅指標的確認函（這點不太可能）。2）該公司交納城市房地產稅的成本計算基數：存在的問題：我們從管理機關得知，城市房地產稅的成本計算基數須得到稅務局的書面同意（不以租金收入，而是以不包括翻新在內的直接購買作為計算基數）。該公司稱，如果需要的話，他們可以從稅務局開具書面確認函。建議下步措施：我們應去地稅局查清在無名基數方面的地稅慣例，但無論如何，稅務局出具的城市房地產稅計算基數的確認函必不可少。3）土地使用免稅的地方規定：存在的問題：從歷史上看，從來沒有交納過土地使用稅。同樣，我們被告知按照天津的慣例從不征收土地使用稅。建議下步措施：同上條一樣，稅務局出具的免征土地使用稅的書面證明必不可少。。