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有房屋中介機構負責人告訴記者，轉按揭業務涉及到新舊兩筆按揭貸款的變更，對買方來說，其購房資金的安排和貸款方案相比普通按揭貸款要復雜些，并且轉按揭需要考慮賣方的未還清貸款，因此買方應該申請多少貸款、可以申請到多少貸款都存在有較大的變數?；谶@種情況，涉及到轉按揭的買賣雙方最好咨詢專業的中介或者通過專業的中介進行操作，由專業的經紀人為你提供比較合理的轉按揭操作方案。 此外，轉按揭貸款手續與普通的二手房按揭貸款手續的不同之處在于：普通的二手房按揭貸款，銀行一般都是在房產辦理完過戶之后才放貸給賣主以支付買方的購房款。但是在轉按揭的案例中，由于賣方的房屋仍處在抵押期間，無法進行二次抵押，因此需要先發放第二筆貸款，用于還清賣方的第一筆貸款，解除抵押、取得房產證明后，才能進行房屋產權過戶。因此轉按揭涉及的法律關系非常復雜，對買賣雙方來說，風險都很大。 據介紹，在轉按揭過程中容易出現幾種風險。由于賣方的按揭貸款變更成買方、或買方為賣方提前還清貸款后，過戶無法正常進行。或者買方的貸款申請難以滿足轉按揭中賣方提前還貸資金的需求，從而導致操作受阻。另外，由于買方或提供擔保的中介資信不夠，銀行拒絕提前放貸，導致轉按揭無法進行。中介在得到銀行的貸款后并不及時為賣方提前還貸、私自占用，甚至卷款潛逃，使買方、賣方承受巨大的風險。交易完成后買方無法順利拿到房產證。還有就是交易完成后賣方無法順利拿到剩余房款。。
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有房屋中介機構負責人告訴記者，轉按揭業務涉及到新舊兩筆按揭貸款的變更，對買方來說，其購房資金的安排和貸款方案相比普通按揭貸款要復雜些，并且轉按揭需要考慮賣方的未還清貸款，因此買方應該申請多少貸款、可以申請到多少貸款都存在有較大的變數。基于這種情況，涉及到轉按揭的買賣雙方最好咨詢專業的中介或者通過專業的中介進行操作，由專業的經紀人為你提供比較合理的轉按揭操作方案。 此外，轉按揭貸款手續與普通的二手房按揭貸款手續的不同之處在于：普通的二手房按揭貸款，銀行一般都是在房產辦理完過戶之后才放貸給賣主以支付買方的購房款。但是在轉按揭的案例中，由于賣方的房屋仍處在抵押期間，無法進行二次抵押，因此需要先發放第二筆貸款，用于還清賣方的第一筆貸款，解除抵押、取得房產證明后，才能進行房屋產權過戶。因此轉按揭涉及的法律關系非常復雜，對買賣雙方來說，風險都很大。 據介紹，在轉按揭過程中容易出現幾種風險。由于賣方的按揭貸款變更成買方、或買方為賣方提前還清貸款后，過戶無法正常進行?；蛘哔I方的貸款申請難以滿足轉按揭中賣方提前還貸資金的需求，從而導致操作受阻。另外，由于買方或提供擔保的中介資信不夠，銀行拒絕提前放貸，導致轉按揭無法進行。中介在得到銀行的貸款后并不及時為賣方提前還貸、私自占用，甚至卷款潛逃，使買方、賣方承受巨大的風險。交易完成后買方無法順利拿到房產證。還有就是交易完成后賣方無法順利拿到剩余房款。。
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有房屋中介機構負責人告訴記者，轉按揭業務涉及到新舊兩筆按揭貸款的變更，對買方來說，其購房資金的安排和貸款方案相比普通按揭貸款要復雜些，并且轉按揭需要考慮賣方的未還清貸款，因此買方應該申請多少貸款、可以申請到多少貸款都存在有較大的變數?；谶@種情況，涉及到轉按揭的買賣雙方最好咨詢專業的中介或者通過專業的中介進行操作，由專業的經紀人為你提供比較合理的轉按揭操作方案。 此外，轉按揭貸款手續與普通的二手房按揭貸款手續的不同之處在于：普通的二手房按揭貸款，銀行一般都是在房產辦理完過戶之后才放貸給賣主以支付買方的購房款。但是在轉按揭的案例中，由于賣方的房屋仍處在抵押期間，無法進行二次抵押，因此需要先發放第二筆貸款，用于還清賣方的第一筆貸款，解除抵押、取得房產證明后，才能進行房屋產權過戶。因此轉按揭涉及的法律關系非常復雜，對買賣雙方來說，風險都很大。 據介紹，在轉按揭過程中容易出現幾種風險。由于賣方的按揭貸款變更成買方、或買方為賣方提前還清貸款后，過戶無法正常進行。或者買方的貸款申請難以滿足轉按揭中賣方提前還貸資金的需求，從而導致操作受阻。另外，由于買方或提供擔保的中介資信不夠，銀行拒絕提前放貸，導致轉按揭無法進行。中介在得到銀行的貸款后并不及時為賣方提前還貸、私自占用，甚至卷款潛逃，使買方、賣方承受巨大的風險。交易完成后買方無法順利拿到房產證。還有就是交易完成后賣方無法順利拿到剩余房款。。
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