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學過統計或者經濟知識的人都知道，統計指標按其具體內容、實際作用和表現形式可以分為總量指標、相對指標和平均指標。我們平時所說的，房價上漲了多少，這個漲幅就屬于相對指標，它反映的是房價發展的動態。由于采用基期的不同，發展速度可分為同比發展速度、環比發展速度和定基發展速度。簡單地說，就是同比、環比與定基比，都可以用百分數或倍數表示。 定基比發展速度，也簡稱總速度，一般指是指報告期水平與某一固定時期水平之比，表明這種現象在較長時期內總的發展速度。同比發展速度，一般指是指本期發展水平與上年同期發展水平對比，而達到的相對發展速度。環比發展速度，一般指是指報告期水平與前一時期水平之比，表明現象逐期的發展速度。 日常生活中，我們通常所說的房價漲幅，一般比較多地采用同比和環比的概念，而較少使用定基比的概念。 同比和環比，這兩者所反映的，雖然都是房價相對的變化速度，但由于采用基期的不同，其反映的內涵是完全不同的；因此，不同地方，房價漲幅相互之間進行比較，一般也只能是同質相比較才有意義，如同比與同比相比較，環比與環比相比較，而不能拿同比與環比相比較；而對于同一個地方，考慮時間縱向上發展趨勢的反映，則往往要把同比與環比放在一起進行對照。。
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由于采用基期的不同，發展速度可分為同比發展速度、環比發展速度和定基發展速度。簡單地說，就是同比、環比與定基比，都可以用百分數或倍數表示。
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