樓房一層柴草間的使用權是否屬開發(fā)商所有？開發(fā)商有無權利出賣它？柴草間到底有無使用權？

熱心網(wǎng)友

這個問題涉及建筑物的區(qū)分所有權。一般情況下，在小區(qū)內除了專有屬于各個業(yè)主的專有權外，其余的部分都屬于全體業(yè)主共有，包括空地、草坪、樓房頂層面積、一樓開發(fā)商沒有賣出去的車庫（包括樓房一層柴草間）等，但如果開發(fā)商能證據(jù)證明對這些設施進行了投資，也就是在出賣房地產(chǎn)時對這些部位保留了所有權，那么，開發(fā)商對這些部位還享有所有權。如果你對這個問題還不是很明白，建議你在網(wǎng)上查找一下涉及建筑物的區(qū)分所有權的文章看一下。

熱心網(wǎng)友

這個要看你買房時合同的具體約定，像我剛買的房子，地下室的車庫，我掏了每平米800多元，仍然只有使用權，而沒有所有權。

熱心網(wǎng)友

看合同如何規(guī)定了.

熱心網(wǎng)友

告訴你一個好網(wǎng)站吧，上面都是有執(zhí)業(yè)證號的權威專家律師，義務即時的回復信息，我覺得效果不錯，你可以去試試，網(wǎng)址是：