經(jīng)人介紹，向業(yè)主私下購買了一套清水房（此業(yè)主是該樓盤的建筑商，該房據(jù)說是開發(fā)商抵押給業(yè)主的欠款）。 業(yè)主提供了中國銀行貸款合同（2004年10月開始，已交13個(gè)月月供）及抵押擔(dān)保合同，契稅發(fā)票、首付款等收據(jù)，我已經(jīng)和他簽定一份協(xié)議，首付了3萬給業(yè)主并繳納了大修基金，余下的款項(xiàng)等明年過戶及后中國銀行變更貸款合同后付給他。 不知我的風(fēng)險(xiǎn)有多大？到時(shí)該如何過戶？ 謝謝?。?！

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到房管所過戶