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按揭是英文“mortgage"（抵押）的音譯，是指按揭人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭受益人，（通常是指提供貸款的銀行），按揭人在還清貸款后，按揭受益人立即將所涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人的行為。 個人住房按揭貸款是指貸款銀行向借款人發(fā)放的、用于其購買一手房、借款人所購住房作為抵押物、開法商提供階段性擔(dān)保的貸款。首付款不低于房價的20%、貸款期限最長30年。個人住房按揭貸款是指購房者已向房地產(chǎn)開發(fā)商支付所購房產(chǎn)的首期款，剩余款項由銀行提供貸款并直接付予開發(fā)商，購房者將所購房產(chǎn)的權(quán)益押于銀行，并按月向銀行還付本息的一種抵押貸款。辦理個人住房按揭貸款的借款人需具備的條件1）具有完全民事行為能力的自然人。2）具有城鎮(zhèn)常駐戶口或有效居留證證明3）穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，由償還貸款本息的能力4）具有購買住房的合同或協(xié)議5）能夠支付不低于購房價款20%的首期付款6）同意以所購房屋作為貸款抵押物，或提供貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物7）貸款銀行規(guī)定的其他條件1、未滿18周歲的未成年人不能單獨辦理按揭，且需提供出生證明。2、《個人住房抵押貸款合同》、《個人住房抵押貸款申請表》等法律文書必須由購房人本人簽署，并應(yīng)與《商品房買賣合同》簽署人相同，若兩人或兩人以上聯(lián)名購房的，則應(yīng)共同簽署上述法律文書。若本人不能親自前來辦理而需要委托他人代理的，應(yīng)提交經(jīng)公證的委托書。3、按揭申請人應(yīng)按指定時間辦理手續(xù)，逾期辦理責(zé)任自負(fù)。。
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個人住房按揭貸款即客戶（購房人）在向房地產(chǎn)開發(fā)商購買房產(chǎn)時，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款墊付，并用所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，按月償還貸款本息（月供）的一種貸款方式?！ ∞k理該項貸款的一般要求為：具有合法有效的身份證明；收入穩(wěn)定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；已簽訂符合有關(guān)規(guī)定的購房合同；有貸款人認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保；具有首期付款能力；貸款人規(guī)定的其他條件。
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個人住房按揭貸款即客戶（購房人）在向房地產(chǎn)開發(fā)商購買房產(chǎn)時，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款墊付，并用所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，按月償還貸款本息（月供）的一種貸款方式。 辦理該項貸款的一般要求為：具有合法有效的身份證明；收入穩(wěn)定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；已簽訂符合有關(guān)規(guī)定的購房合同；有貸款人認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保；具有首期付款能力；貸款人規(guī)定的其他條件。
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個人住房按揭貸款即客戶（購房人）在向房地產(chǎn)開發(fā)商購買房產(chǎn)時，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款墊付，并用所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，按月償還貸款本息（月供）的一種貸款方式。 辦理該項貸款的一般要求為：具有合法有效的身份證明；收入穩(wěn)定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；已簽訂符合有關(guān)規(guī)定的購房合同；有貸款人認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保；具有首期付款能力；貸款人規(guī)定的其他條件。
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個人住房按揭貸款是指貸款銀行向借款人發(fā)放的、用于其購買一手房、借款人所購住房作為抵押物、開法商提供階段性擔(dān)保的貸款。首付款不低于房價的20%、貸款期限最長30年。個人住房按揭貸款是指購房者已向房地產(chǎn)開發(fā)商支付所購房產(chǎn)的首期款，剩余款項由銀行提供貸款并直接付予開發(fā)商，購房者將所購房產(chǎn)的權(quán)益押于銀行，并按月向銀行還付本息的一種抵押貸款。辦理個人住房按揭貸款的借款人需具備的條件1）具有完全民事行為能力的自然人。2）具有城鎮(zhèn)常駐戶口或有效居留證證明3）穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，由償還貸款本息的能力4）具有購買住房的合同或協(xié)議5）能夠支付不低于購房價款20%的首期付款6）同意以所購房屋作為貸款抵押物，或提供貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物7）貸款銀行規(guī)定的其他條件1、未滿18周歲的未成年人不能單獨辦理按揭，且需提供出生證明。2、《個人住房抵押貸款合同》、《個人住房抵押貸款申請表》等法律文書必須由購房人本人簽署，并應(yīng)與《商品房買賣合同》簽署人相同，若兩人或兩人以上聯(lián)名購房的，則應(yīng)共同簽署上述法律文書。若本人不能親自前來辦理而需要委托他人代理的，應(yīng)提交經(jīng)公證的委托書。3、按揭申請人應(yīng)按指定時間辦理手續(xù)，逾期辦理責(zé)任自負(fù)。。
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