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隨著美聯儲的不斷加息，滬上外資行的外幣房貸業務也一再面臨考驗?！巴鈳欧抠J相較于人民幣貸款的魅力正在下降?！弊蛱?，中信嘉華銀行上海分行零售服務部總監劉俊超如此告訴記者。 據介紹，目前外資銀行中開展人民幣個人住房貸款的比較少，僅有渣打、東亞、匯豐、華一銀行等少數幾家，外資銀行個人住房貸款中仍然是外幣貸款占了主流。 劉俊超告訴記者，由于外資銀行個人房貸的客戶主要為境外人士，因此宏觀政策調控帶來的影響并不明顯?！安贿^美聯儲的持續加息行為使得相當一部分有購房意向的境外人士目前采取觀望態度?！睋榻B，以港元為例，外資行提供的貸款利率一般以該行的最優惠利率為基礎下浮1。5％－1。75％。劉俊超稱，這就使得客戶的投資成本大大增加，外幣房貸業務也因此收到一定影響。 昨天，美聯儲再度加息25點，聯邦基金利率升至4％。隨后，中銀香港、恒生、匯豐也紛紛將其最優惠貸款利率上調50個基點，至7。50％。 隨著美元和港元的連連升息，外幣房貸相對于人民幣貸款的魅力也隨之下降。不過，因此將已有的外幣貸款轉換為人民幣貸款也未必合算。滬上一港資銀行人士告訴記者，一方面，轉按揭業務都要求客戶將外幣貸款完全還完，才能進行人民幣貸款。另一方面，轉按揭業務客戶需要支付一定的評估費，并重新購買貸款保險，跨行轉按揭并不適合短期炒房者。而對于打算長期貸款的外籍人士來說，一旦美元走出加息通道，轉按揭后將享受不到利率上的優惠。 。
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美聯儲加息考驗外幣房貸業務
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隨著美聯儲的不斷加息，滬上外資行的外幣房貸業務也一再面臨考驗?！巴鈳欧抠J相較于人民幣貸款的魅力正在下降?！弊蛱欤行偶稳A銀行上海分行零售服務部總監劉俊超如此告訴記者。 據介紹，目前外資銀行中開展人民幣個人住房貸款的比較少，僅有渣打、東亞、匯豐、華一銀行等少數幾家，外資銀行個人住房貸款中仍然是外幣貸款占了主流。 劉俊超告訴記者，由于外資銀行個人房貸的客戶主要為境外人士，因此宏觀政策調控帶來的影響并不明顯?！安贿^美聯儲的持續加息行為使得相當一部分有購房意向的境外人士目前采取觀望態度。”據介紹，以港元為例，外資行提供的貸款利率一般以該行的最優惠利率為基礎下浮1。5％－1。75％。劉俊超稱，這就使得客戶的投資成本大大增加，外幣房貸業務也因此收到一定影響。 昨天，美聯儲再度加息25點，聯邦基金利率升至4％。隨后，中銀香港、恒生、匯豐也紛紛將其最優惠貸款利率上調50個基點，至7。50％。 隨著美元和港元的連連升息，外幣房貸相對于人民幣貸款的魅力也隨之下降。不過，因此將已有的外幣貸款轉換為人民幣貸款也未必合算。滬上一港資銀行人士告訴記者，一方面，轉按揭業務都要求客戶將外幣貸款完全還完，才能進行人民幣貸款。另一方面，轉按揭業務客戶需要支付一定的評估費，并重新購買貸款保險，跨行轉按揭并不適合短期炒房者。而對于打算長期貸款的外籍人士來說，一旦美元走出加息通道，轉按揭后將享受不到利率上的優惠。 。
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隨著美聯儲的不斷加息，滬上外資行的外幣房貸業務也一再面臨考驗。“外幣房貸相較于人民幣貸款的魅力正在下降?！弊蛱?，中信嘉華銀行上海分行零售服務部總監劉俊超如此告訴記者。 據介紹，目前外資銀行中開展人民幣個人住房貸款的比較少，僅有渣打、東亞、匯豐、華一銀行等少數幾家，外資銀行個人住房貸款中仍然是外幣貸款占了主流?！ ⒖〕嬖V記者，由于外資銀行個人房貸的客戶主要為境外人士，因此宏觀政策調控帶來的影響并不明顯?！安贿^美聯儲的持續加息行為使得相當一部分有購房意向的境外人士目前采取觀望態度。”據介紹，以港元為例，外資行提供的貸款利率一般以該行的最優惠利率為基礎下浮1。5％－1。75％。劉俊超稱，這就使得客戶的投資成本大大增加，外幣房貸業務也因此收到一定影響?！ ∽蛱欤缆搩υ俣燃酉?5點，聯邦基金利率升至4％。隨后，中銀香港、恒生、匯豐也紛紛將其最優惠貸款利率上調50個基點，至7。50％?！ ‰S著美元和港元的連連升息，外幣房貸相對于人民幣貸款的魅力也隨之下降。不過，因此將已有的外幣貸款轉換為人民幣貸款也未必合算。滬上一港資銀行人士告訴記者，一方面，轉按揭業務都要求客戶將外幣貸款完全還完，才能進行人民幣貸款。另一方面，轉按揭業務客戶需要支付一定的評估費，并重新購買貸款保險，跨行轉按揭并不適合短期炒房者。而對于打算長期貸款的外籍人士來說，一旦美元走出加息通道，轉按揭后將享受不到利率上的優惠。 。