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復式住宅:其實就是一層，不具備通常理解上的完整的兩層的空間，但層高和普通住宅相比要高，可以在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯系上下，其上部一層往往有坡面，大多位于頂層。躍層：從外觀來說，躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排臥室、書房等。錯層：指的是房內的客廳、臥室、廚房等處于幾個高度不同的平面上，各個空間是用幾級臺階聯系在一起的。但是以上概念經常被開發商混淆，已經沒有極其嚴格的定義了。

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復式：完全獨立的兩層或三層，內部用樓梯連接。躍層：內部不相連，只在外部用樓梯相連。錯層：其實就是一層，只不過層內有高差，也就差幾步臺階。

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在房地產廣告中經常會出現這樣一些名詞："復式"、"躍層式"、"錯層式"。這些不同的字眼到底代表什么意思呢？在購房的時候又應該怎樣區分和選擇呢？在這里可以為您做個簡單的介紹。復式住宅，在概念上其實就是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高和普通住宅相比要高，可以在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯系上下。而我們常在影視作品中看到的樓上樓下、兩層一戶的住宅，就是躍層式住宅。從外觀來說，躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排臥室、書房等。最近，房地產市場中又出現了一個新品種——錯層式住宅。所謂"錯層式"，主要指的是房內的客廳、臥室、廚房等處于幾個高度不同的平面上，各個空間是用幾級臺階聯系在一起的。

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復式：完全獨立的兩層或三層，內部用樓梯連接。越層：內部不相連，只在外部用樓梯相連。錯層：其實就是一層，只不過層內有高差，也就差幾步臺階。

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復式：在空間上是可以當做完全獨立的兩層用。也就是有兩層的。但有的客廳部分是通的，叫做中空復式。躍層：在一層的基礎上跳躍幾個臺階，到另一層，二層是連接在一起的。但不在同一水平面上。錯層：在總共一個空間中，分三個層面，第二層為基準層，像樓梯的側剖面一樣。