建筑面積為92平米,而房內(nèi)各廳室的面積之和為78平米,另外的14平米是什么面積?

熱心網(wǎng)友

墻的面積，門口的攤分面積，如果有雜貨間的話還包括此面積。

熱心網(wǎng)友

什么是房屋的建筑面積？ 答：房屋的建筑面積是指建筑物各屋外墻(或外柱)外圍以內(nèi)水平投影面積之和。購買的建筑面積包括共有建筑面積和套內(nèi)建筑面積兩部分：1、房屋的共有建筑面積包括哪些內(nèi)容？ 答：共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。 共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。 獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。什么是房屋的公用建筑面積？ 答：房屋的公用建筑面積是指建筑物主體內(nèi)、戶門以外可使用的面積，包括層高超過2。2米的單車庫、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機(jī)房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)等。2、套內(nèi)建筑面積屋由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。什么是套內(nèi)房屋使用面積？ 答：套內(nèi)房屋使用面積是指套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按下列規(guī)定計(jì)算：（1）套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和；（2）套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；（3）不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；（4）內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。房屋的公用建筑面積是如何分?jǐn)偟模? 答：每戶(或單位)應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按如下原則進(jìn)行計(jì)算：(1)有面積分割文件或協(xié)議的，應(yīng)按其文件或協(xié)議進(jìn)行計(jì)算；(2)如無面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂＜矗好繎魬?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=(應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e/各套(單元)建筑面積之和)×各套(單元)建筑面積房屋的公用建筑面積是如何分?jǐn)偟模? 答：每戶(或單位)應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按如下原則進(jìn)行計(jì)算：(1)有面積分割文件或協(xié)議的，應(yīng)按其文件或協(xié)議進(jìn)行計(jì)算；(2)如無面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂＜矗好繎魬?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=(應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e/各套(單元)建筑面積之和)×各套(單元)建筑面積。

熱心網(wǎng)友

建筑面積是包括外墻的面積.使用面積是去掉這些以后的面積.另外還有一些公攤的面積會算到建筑面積中.比如樓梯呀等等。

熱心網(wǎng)友

和鄰居公用的墻,以墻的中心算,一家一半.不和鄰居共用的墻都是你的建筑面積.封閉的陽臺面積全部算到建筑面積里,沒封閉的陽臺(現(xiàn)在幾乎沒有)算一半面積.樓道,公用設(shè)施的面積所有的業(yè)主公攤.你的房子使用率將近85%,算是很高的了.

熱心網(wǎng)友

建筑面積是算上了你的墻體在內(nèi)的面積.使用面積是去掉這些以后的面積.另外還有一些公攤的面積會算到建筑面積中.