老師，您好：我父親生前因我哥哥結(jié)婚提供給他一間獨單，自己和我一家住在偏單，我的姐姐住在夫家。 后來我哥家因其他原因征得父親同意將獨單連同單位分給它的一處獨單換出自己享用，名稱還是父親名下。以后又將其變賣另買房產(chǎn)為自己名下。04年父親因病突然去世，留下生前居住偏單（已購產(chǎn)權(quán)），現(xiàn)在我將該房變賣得36萬，按當初我哥哥家獨單的現(xiàn)在價格扣下23萬，剩下的我姐姐11萬、我哥哥2萬。可是我哥哥提出應(yīng)該享有此房產(chǎn)的繼承權(quán)（友人說當初獨單算是父親的生前贈與，不應(yīng)算做遺產(chǎn)之內(nèi)），要求按照遺產(chǎn)來分配。請問您，我這樣做是否合理？而按照我哥哥要求按照遺產(chǎn)來分配的話，獨單是否也應(yīng)該考慮在內(nèi)（雖然獨單不是遺產(chǎn)，但是獨單變賣過程采用假房本置換）。謝謝！

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對于偏單來講,因你父親沒有遺囑,你哥哥也沒有明確放棄繼承的意思表示,應(yīng)當作為遺產(chǎn)來進行分配.對于獨單來講,我認為也是應(yīng)當作為遺產(chǎn)來進行分割的.如果是你父親生前贈與,那么你哥哥無須采用假房本置換的方式.反過來說,因為你哥哥采取了假房本置換來變賣獨單,證明了你哥哥未經(jīng)所有權(quán)人(你父親)同意擅自處置,雖然第三人可以基于善意而取得,但是你哥哥變賣獨單的房款仍應(yīng)視為遺產(chǎn)而并非是他的個人受贈財產(chǎn).

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什么是獨單，不明白

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獨單？偏單？

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　　1.獨單（啥意思哦，不明白！）不是遺產(chǎn)。是否使用假房本與是否遺產(chǎn)無關(guān)，更何況，你能夠證明當時使用假房本的事實么？　　2.哥哥可以要求分遺產(chǎn)，而不用把獨單考慮在內(nèi)。　　3.你的分配方案也有問題。老人家突然辭世，按照你提供的情況來看，應(yīng)該沒有留遺囑。那么按照法定繼承的原則，應(yīng)該是3個子女平分才對。