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日前，工總行正式宣布，以房產抵押擔保方式到工行申請個人貸款的客戶，將自主選擇所抵押房產購買保險事宜。這是央行1998年將房貸險定為個人住房按揭貸款申請前提后，首家在全行范圍內取消房貸險強制制度的銀行。 房貸險的全稱是“個人抵押住房綜合保險”，是購房者向銀行申請貸款時銀行一般要求貸款人必須購買的保險。 工總行一位內部人士告訴《每日經濟新聞》，總行的這一政策意味著，今后在工行辦理個人住房按揭貸款的客戶，可以自由選擇是否購買房貸險，并自由選擇購買哪家保險公司的房貸險。今年來，提前還貸率不斷升高，引發的房貸險退保潮更讓原來房貸險的受益方———保險公司也開始坐不住了。一家保險公司相關業務負責人表示，目前有些地區的房貸險退保率高達30%，房貸險業務不僅賺不到錢，甚至可能招致虧損。由于之前房貸險投保一般由貸款銀行直接指定保險公司，貸款購房者根本沒有選擇保險公司的權利；保險公司也以提高回扣，來吸引銀行，部分保險公司付給銀行的房貸險手續費高達30%多甚至40%。如今，退保率高企，保險公司既損失了保費收入，已支付給銀行的手續費也因此打了水漂。 房貸險退保率不斷上升，引發了繳費方式的一大創新———分年繳。今年上半年，工行上海市分行首現推出了房貸分年付。“這不僅大大降低了房貸險退保給保險公司帶來的麻煩，也降低了購房者支付的保費。但年繳型房貸險目前上海地區僅能通過工行、農行在太平洋保險和太平保險兩家公司投保。 如今，工行率先在全行范圍內將房貸險的自由選擇權還給廣大購房者。建行江蘇省分行一位人士表示，根據房貸險制度在部分省份的發展情況來看，其他一些銀行也應該會對強制房貸險解禁。原來南京的房貸險也是強制購買的，但隨著工行南京市分行取消強制房貸險制度后，很多銀行都紛紛跟進。 一位業內資深理財專家建議，銀行取消了強制房貸險后，購房者可以根據需要靈活選擇是否購買房貸險。但建議購房者仍然考慮購買房貸險，否則就會100%承擔風險。當然，客戶也可以選擇家財險來保障住房安全，但保費會相對較高。。
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不錯
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日前，工總行正式宣布，以房產抵押擔保方式到工行申請個人貸款的客戶，將自主選擇所抵押房產購買保險事宜。這是央行1998年將房貸險定為個人住房按揭貸款申請前提后，首家在全行范圍內取消房貸險強制制度的銀行。房貸險的全稱是“個人抵押住房綜合保險”，是購房者向銀行申請貸款時銀行一般要求貸款人必須購買的保險。工總行一位內部人士告訴《每日經濟新聞》，總行的這一政策意味著，今后在工行辦理個人住房按揭貸款的客戶，可以自由選擇是否購買房貸險，并自由選擇購買哪家保險公司的房貸險。今年來，提前還貸率不斷升高，引發的房貸險退保潮更讓原來房貸險的受益方———保險公司也開始坐不住了。一家保險公司相關業務負責人表示，目前有些地區的房貸險退保率高達30%，房貸險業務不僅賺不到錢，甚至可能招致虧損。由于之前房貸險投保一般由貸款銀行直接指定保險公司，貸款購房者根本沒有選擇保險公司的權利；保險公司也以提高回扣，來吸引銀行，部分保險公司付給銀行的房貸險手續費高達30%多甚至40%。如今，退保率高企，保險公司既損失了保費收入，已支付給銀行的手續費也因此打了水漂。 房貸險退保率不斷上升，引發了繳費方式的一大創新———分年繳。今年上半年，工行上海市分行首現推出了房貸分年付。“這不僅大大降低了房貸險退保給保險公司帶來的麻煩，也降低了購房者支付的保費。但年繳型房貸險目前上海地區僅能通過工行、農行在太平洋保險和太平保險兩家公司投保。 如今，工行率先在全行范圍內將房貸險的自由選擇權還給廣大購房者。建行江蘇省分行一位人士表示，根據房貸險制度在部分省份的發展情況來看，其他一些銀行也應該會對強制房貸險解禁。原來南京的房貸險也是強制購買的，但隨著工行南京市分行取消強制房貸險制度后，很多銀行都紛紛跟進。 一位業內資深理財專家建議，銀行取消了強制房貸險后，購房者可以根據需要靈活選擇是否購買房貸險。但建議購房者仍然考慮購買房貸險，否則就會100%承擔風險。當然，客戶也可以選擇家財險來保障住房安全，但保費會相對較高。。
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建行更好吧
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不是很清楚啊！`
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不錯的 消費信貸 我分行目前開辦的消費信貸業務種類有：一手樓按揭貸款、二手樓按揭貸款、轉按揭貸款、定向消費貸款、汽車消費貸款、個人質押貸款、國家助學貸款。 （一）一手樓按揭貸款 是指貸款人向借款人發放的，用于購買各類型由房地產發展商建造，并取得政府批準銷（預）售的商品房（包括住房和商業用房）的貸款。 （二） 二手樓按揭貸款 是指貸款人向借款人發放的用于購買各類型售房人已取得《房地產證》、具有完全處置權利、在房地產三級市場上合法交易的商品房（包括住房和商業用房）的貸款。 （三） 轉按揭貸款 （1）轉讓類轉按揭，即已在我行或他行辦理個人購房借款的借款人（包括一手樓和二手樓）在還款期間，由于所購商品房屋（現房，已辦出房地產證）出售，房屋產權和按揭借款需同時轉讓給受讓人，并由我行為受讓人續做按揭貸款的業務。 （2）轉移類轉按揭，即借款人將在他行辦理個人住房按揭貸款轉移到我行辦理的業務。 （3）其他類轉按揭，即因贈與、繼承、夫妻離婚等原因申請變更借款人的業務。 （四） 定向消費貸款 是向自然人發放的，滿足借款人用于建造、購買或裝修個人名下的房屋、直客式購買個人名下的汽車、購買車位、購買家居用品、個人教育等指定消費用途的人民幣貸款。 （五） 汽車消費貸款 是指向借款人發放的、專項用于購買汽車（含自用車、商用車，不含二手車）的貸款。 （六） 個人質押貸款 是指借款人以規定的權利憑證作質押，向我行申請的人民幣貸款。 （七） 國家助學貸款 是指為支持家庭經濟困難、無力支付學習費用的普通高校學生順利完成學業而發放的，用于學生的學雜費、生活費以及其他與學習有關的費用，且利息由國家各級政府給予一定補貼的貸款。 日前，工總行正式宣布，以房產抵押擔保方式到工行申請個人貸款的客戶，將自主選擇所抵押房產購買保險事宜。這是央行1998年將房貸險定為個人住房按揭貸款申請前提后，首家在全行范圍內取消房貸險強制制度的銀行。房貸險的全稱是“個人抵押住房綜合保險”，是購房者向銀行申請貸款時銀行一般要求貸款人必須購買的保險。工總行一位內部人士告訴《每日經濟新聞》，總行的這一政策意味著，今后在工行辦理個人住房按揭貸款的客戶，可以自由選擇是否購買房貸險，并自由選擇購買哪家保險公司的房貸險。今年來，提前還貸率不斷升高，引發的房貸險退保潮更讓原來房貸險的受益方———保險公司也開始坐不住了。一家保險公司相關業務負責人表示，目前有些地區的房貸險退保率高達30%，房貸險業務不僅賺不到錢，甚至可能招致虧損。由于之前房貸險投保一般由貸款銀行直接指定保險公司，貸款購房者根本沒有選擇保險公司的權利；保險公司也以提高回扣，來吸引銀行，部分保險公司付給銀行的房貸險手續費高達30%多甚至40%。如今，退保率高企，保險公司既損失了保費收入，已支付給銀行的手續費也因此打了水漂。 房貸險退保率不斷上升，引發了繳費方式的一大創新———分年繳。今年上半年，工行上海市分行首現推出了房貸分年付。“這不僅大大降低了房貸險退保給保險公司帶來的麻煩，也降低了購房者支付的保費。但年繳型房貸險目前上海地區僅能通過工行、農行在太平洋保險和太平保險兩家公司投保。 如今，工行率先在全行范圍內將房貸險的自由選擇權還給廣大購房者。建行江蘇省分行一位人士表示，根據房貸險制度在部分省份的發展情況來看，其他一些銀行也應該會對強制房貸險解禁。原來南京的房貸險也是強制購買的，但隨著工行南京市分行取消強制房貸險制度后，很多銀行都紛紛跟進。 一位業內資深理財專家建議，銀行取消了強制房貸險后，購房者可以根據需要靈活選擇是否購買房貸險。但建議購房者仍然考慮購買房貸險，否則就會100%承擔風險。當然，客戶也可以選擇家財險來保障住房安全，但保費會相對較高。。
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沒有貸過款，不是很清楚啊！`
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日前，工總行正式宣布，以房產抵押擔保方式到工行申請個人貸款的客戶，將自主選擇所抵押房產購買保險事宜。這是央行1998年將房貸險定為個人住房按揭貸款申請前提后，首家在全行范圍內取消房貸險強制制度的銀行。房貸險的全稱是“個人抵押住房綜合保險”，是購房者向銀行申請貸款時銀行一般要求貸款人必須購買的保險。工總行一位內部人士告訴《每日經濟新聞》，總行的這一政策意味著，今后在工行辦理個人住房按揭貸款的客戶，可以自由選擇是否購買房貸險，并自由選擇購買哪家保險公司的房貸險。今年來，提前還貸率不斷升高，引發的房貸險退保潮更讓原來房貸險的受益方———保險公司也開始坐不住了。一家保險公司相關業務負責人表示，目前有些地區的房貸險退保率高達30%，房貸險業務不僅賺不到錢，甚至可能招致虧損。由于之前房貸險投保一般由貸款銀行直接指定保險公司，貸款購房者根本沒有選擇保險公司的權利；保險公司也以提高回扣，來吸引銀行，部分保險公司付給銀行的房貸險手續費高達30%多甚至40%。如今，退保率高企，保險公司既損失了保費收入，已支付給銀行的手續費也因此打了水漂。 房貸險退保率不斷上升，引發了繳費方式的一大創新———分年繳。今年上半年，工行上海市分行首現推出了房貸分年付。“這不僅大大降低了房貸險退保給保險公司帶來的麻煩，也降低了購房者支付的保費。但年繳型房貸險目前上海地區僅能通過工行、農行在太平洋保險和太平保險兩家公司投保。 如今，工行率先在全行范圍內將房貸險的自由選擇權還給廣大購房者。建行江蘇省分行一位人士表示，根據房貸險制度在部分省份的發展情況來看，其他一些銀行也應該會對強制房貸險解禁。原來南京的房貸險也是強制購買的，但隨著工行南京市分行取消強制房貸險制度后，很多銀行都紛紛跟進。 一位業內資深理財專家建議，銀行取消了強制房貸險后，購房者可以根據需要靈活選擇是否購買房貸險。但建議購房者仍然考慮購買房貸險，否則就會100%承擔風險。當然，客戶也可以選擇家財險來保障住房安全，但保費會相對較高。
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日前，工總行正式宣布，以房產抵押擔保方式到工行申請個人貸款的客戶，將自主選擇所抵押房產購買保險事宜。這是央行1998年將房貸險定為個人住房按揭貸款申請前提后，首家在全行范圍內取消房貸險強制制度的銀行。房貸險的全稱是“個人抵押住房綜合保險”，是購房者向銀行申請貸款時銀行一般要求貸款人必須購買的保險。工總行一位內部人士告訴《每日經濟新聞》，總行的這一政策意味著，今后在工行辦理個人住房按揭貸款的客戶，可以自由選擇是否購買房貸險，并自由選擇購買哪家保險公司的房貸險。今年來，提前還貸率不斷升高，引發的房貸險退保潮更讓原來房貸險的受益方———保險公司也開始坐不住了。一家保險公司相關業務負責人表示，目前有些地區的房貸險退保率高達30%，房貸險業務不僅賺不到錢，甚至可能招致虧損。由于之前房貸險投保一般由貸款銀行直接指定保險公司，貸款購房者根本沒有選擇保險公司的權利；保險公司也以提高回扣，來吸引銀行，部分保險公司付給銀行的房貸險手續費高達30%多甚至40%。如今，退保率高企，保險公司既損失了保費收入，已支付給銀行的手續費也因此打了水漂。 房貸險退保率不斷上升，引發了繳費方式的一大創新———分年繳。今年上半年，工行上海市分行首現推出了房貸分年付。“這不僅大大降低了房貸險退保給保險公司帶來的麻煩，也降低了購房者支付的保費。但年繳型房貸險目前上海地區僅能通過工行、農行在太平洋保險和太平保險兩家公司投保。 如今，工行率先在全行范圍內將房貸險的自由選擇權還給廣大購房者。建行江蘇省分行一位人士表示，根據房貸險制度在部分省份的發展情況來看，其他一些銀行也應該會對強制房貸險解禁。原來南京的房貸險也是強制購買的，但隨著工行南京市分行取消強制房貸險制度后，很多銀行都紛紛跟進。 一位業內資深理財專家建議，銀行取消了強制房貸險后，購房者可以根據需要靈活選擇是否購買房貸險。但建議購房者仍然考慮購買房貸險，否則就會100%承擔風險。當然，客戶也可以選擇家財險來保障住房安全，但保費會相對較高。。
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不錯的 消費信貸 我分行目前開辦的消費信貸業務種類有：一手樓按揭貸款、二手樓按揭貸款、轉按揭貸款、定向消費貸款、汽車消費貸款、個人質押貸款、國家助學貸款。 （一）一手樓按揭貸款 是指貸款人向借款人發放的，用于購買各類型由房地產發展商建造，并取得政府批準銷（預）售的商品房（包括住房和商業用房）的貸款。 （二） 二手樓按揭貸款 是指貸款人向借款人發放的用于購買各類型售房人已取得《房地產證》、具有完全處置權利、在房地產三級市場上合法交易的商品房（包括住房和商業用房）的貸款。 （三） 轉按揭貸款 （1）轉讓類轉按揭，即已在我行或他行辦理個人購房借款的借款人（包括一手樓和二手樓）在還款期間，由于所購商品房屋（現房，已辦出房地產證）出售，房屋產權和按揭借款需同時轉讓給受讓人，并由我行為受讓人續做按揭貸款的業務。 （2）轉移類轉按揭，即借款人將在他行辦理個人住房按揭貸款轉移到我行辦理的業務。 （3）其他類轉按揭，即因贈與、繼承、夫妻離婚等原因申請變更借款人的業務。 （四） 定向消費貸款 是向自然人發放的，滿足借款人用于建造、購買或裝修個人名下的房屋、直客式購買個人名下的汽車、購買車位、購買家居用品、個人教育等指定消費用途的人民幣貸款。 （五） 汽車消費貸款 是指向借款人發放的、專項用于購買汽車（含自用車、商用車，不含二手車）的貸款。 （六） 個人質押貸款 是指借款人以規定的權利憑證作質押，向我行申請的人民幣貸款。 （七） 國家助學貸款 是指為支持家庭經濟困難、無力支付學習費用的普通高校學生順利完成學業而發放的，用于學生的學雜費、生活費以及其他與學習有關的費用，且利息由國家各級政府給予一定補貼的貸款。 。
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可以