我的房子首期付了，按揭貸款也辦了，現在交房還要補交4000多元，這合理嗎？我該怎么做？

熱心網友

是不是合理要看交的是什么錢了，如果是契稅、公共維修基金、面積補差之類的就是正常的。

熱心網友

Jonathen 回答非常正確，看樣子他是干這一行的，如果補的錢在3%以內（面積超過）你什么都不要說給錢，如果不止，對不起，開發商自己倒霉，你只要給3%的錢，其于的你可以不給他。

熱心網友

商品房合同約定的面積和最終產權監理處核定的面積有誤差時，按以下原則處理1 面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價2 面積誤差比絕對值超出3%時，你可選擇退房 如果你選擇退的話，自你提出退房之日起30天內開發商將房款退給你并按銀行同期利息給你計息 如你不退的話，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差在3%以內部分的房價款由你補足，超出3%部從同開發商承擔。產權登記面積小于全同約定面積時，面積誤差在3%以內部分的房價款同開發商返還給你，超出3%部分的同開發商雙倍返還給你。而你這種情況很有可能是第1種情況，就是產權面積大于合同約定的面積而且是在3%以內的，所以需要你補錢，這種是不需要通知你的，因為在產權監理處驗收之前誰也不知道結果是大是小，都是以產權監理處為準的，所以你的情況是合理的不需要找開發商理論了 以上的處理原則在你的合同上應該有約定，你再看一下你的合同

熱心網友

拜托樓主,先搞清楚弄清楚這4000元是什么費用,再愛提問啊!這么沒頭沒腦的,連我這個專家都沒辦法回答!

熱心網友

首先要弄清楚這4000元是什么費用,如果是物業管理費,有線電視開戶,管煤開戶等那是正常的

熱心網友

問清是什么款項，如果是正常面積誤差交房時應多退少補．契稅和公共維修基金是比交的，但可不只４０００塊．入住時各項管道開通費，有線等也是應該交的

熱心網友

是不是有配套費用沒交。或者地下室、房子的面積少算了。可以跟他拖。

熱心網友

你得看這是什么費用，你買的是一手房吧，一手房有一個維修基金和一個管道開通費這是必須得交的。如果是二手房就沒有了。

熱心網友

購買商品房時，買房人必須要注意“價外價”問題。有些開發企業除了收取按面積計得的總房價款外，還要按面積收取配套費、教育設施費等費用。因此，購房者在支付房款時應當注意兩個原則：第一，嚴格要求開發企業按相關規定計價；第二，商品房買賣合同中沒有事先進行書面約定的款項不應支付。

熱心網友

可能是管道煤氣、有線電視、路牌等費用。要具體看，上述費用有的是含在房價里，有的不含。不該付的，堅決不付！