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美國國內稅收稅則第１０３１款制定了相似種類財產的調換法，其規則很復雜，但其調換過程的綜合要點如下——只有在滿足下列條件時，第１０３１款才允許一項延期（未入賬）收益的確立： 　　第一、將放棄財產過戶，同時調換財產必須是“用于交易、買賣或投資的財產”。需要調換的財產不能是私人的主要住房，但可以是已被放棄的私有房產。 　　第二、調換必須成為事實。美國國稅局希望證實這種調換不是一個實際銷售在先而購買在后的交易。 　　第三、調換財產必須是“相似種類”。法庭對相似種類財產的定義概念非常廣，按一般規則講，只要是房地產均被界定為其他房地產的“相似種類”。因此，農場可以與公寓相互調換，家庭住宅可以與辦公樓相互調換，未開發的土地可以與工商財產相互調換。