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信托業(yè)務(wù)所承諾的收益是建立在投資風(fēng)險(xiǎn)上的。相對(duì)而言，這種風(fēng)險(xiǎn)要大于基金業(yè)務(wù)及銀行最近興起的理財(cái)業(yè)務(wù)，小于自營(yíng)投資風(fēng)險(xiǎn)。因此，收益大于基金及理財(cái)。這種投資方式的收益根據(jù)資金投資項(xiàng)目的綜合風(fēng)險(xiǎn)而定。房地產(chǎn)，酒店項(xiàng)目在8%左右。公路建設(shè)相對(duì)較低。10%以上幾乎是不可能的。

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國(guó)家規(guī)定委托理財(cái)，保證收益是違法的，即使簽合同國(guó)家也不承認(rèn)，除了事法院也不會(huì)受理的。

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有些信托項(xiàng)目是有銀行擔(dān)保的，或者暗保，這種項(xiàng)目相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)小些，可以參與，一般的項(xiàng)目還是不要碰，特別是哪些許諾超過(guò)6％的項(xiàng)目，銀行擔(dān)保的項(xiàng)目一般收益只有4％上下。

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自從今年央行發(fā)布"121"文件以后,很多房地產(chǎn)項(xiàng)目從銀行獲取資金相對(duì)以前艱難很多,為此它們不得不尋求房地產(chǎn)信托的支持,由于房地產(chǎn)項(xiàng)目本身利潤(rùn)水平很高,因此房地產(chǎn)信托問(wèn)他們收費(fèi)也很高(目前時(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目多,房地產(chǎn)信托少),其他地方我不敢說(shuō),在上海一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目要從房地產(chǎn)信托那里融資至少要支付12-15%/年的回報(bào)率,因此房地產(chǎn)信托給你10%是很正常的.當(dāng)然信托業(yè)務(wù)所承諾的收益是建立在投資風(fēng)險(xiǎn)上的。因此你選擇房地產(chǎn)信托時(shí)必須考慮它自身的資質(zhì).注:信托為確保資金的安全通常的做法是要求房地產(chǎn)商將其名下的土地抵押給自己(通常要打折,其操作手續(xù)有時(shí)比銀行還嚴(yán)格),萬(wàn)一房地產(chǎn)商無(wú)法歸還借款,他們就將土地拍賣(mài)變現(xiàn),因此,通常情況下(只要房地產(chǎn)市場(chǎng)不大跌),他們的本金是安全的.

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風(fēng)險(xiǎn)是很大的德隆系的金新信托帶給人的損失是很大的

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根據(jù)我的記憶，好像信托只能預(yù)計(jì)收益，而不能承諾收益的吧！總之在金融投資領(lǐng)域，風(fēng)險(xiǎn)和收益永遠(yuǎn)是對(duì)等的。