想投資商鋪要關注什么呢？

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要想投資商鋪，以下六項關注不可少： 1、關注城市發展規劃。城市面上發展規劃是影響商鋪地段價值的重要因素，一個本來位置較偏的商鋪可以因為地處地鐵出中現時價值倍增，一個位于商業旺區的商鋪也可以因為新修的立交橋面敗落。 2、關注轉讓套現能力。套現能力是評估商鋪價值的重要指標。產權和經營權獨立、租客如云的獨立式商鋪是投資高手的熱門首選。這種商鋪一鋪一商戶，投資者可以順利實現轉讓、轉租，實現成功套現，還可以收取相關費用。經營權不獨立、一個商戶對應很多業主的商鋪，一旦出現糾紛，將極大增加套現風險。 3、關注行業了展潛力。投資商鋪，選對有前景、毛利高、成長性好、良性競爭的行業是非常重要的。 4、關注租金成長空間租金。直接決定投資回報率，租金的成長空間決定商鋪的升值潛力。 5、關注經營管理水準。同樣是位于一條商業街，有的商鋪生意紅火，租金一路高漲，而有的商鋪卻起起落落，數易其主。不同的經營不定期理水準決定了商鋪價值的高低。 6、關注租戶質量。高質量的租戶可以承受更高的租金，強以簽訂更長更穩定的租期，也擁有更好的誠信度。投資期樓，在投資之前一定要清楚了解商鋪是否已經出租、租戶質量如何。

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周邊環境及經濟發展情況，使用年限和投資收益回報率

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地理位置是否有大量的客流