收條的問題如何?房產證是老公的名字,憑收條可以辦過戶?

熱心網友

房屋買賣所有權要發生轉移，必須要到房管部門履行產權變更登記手續，否則，不生效力。也就是說，你們想不通過變更房屋產權登記的方式，而是通過約定的方式改變房屋的所有權，在法律上是沒有效力的，你老公仍舊是該房屋的所有權人。這是由不動產物權的登記的公示性決定的。如果你要想完成你所希望的，基本的法律程序是：你老公先把房屋過戶給你父母，然后你和你父母通過有效的贈與協議再把房屋過戶到你的名下。按照你想的，不改變房屋的所有權登記，而直接通過你們之間約定的方式在法律上是無法達到你預期的目的的。當然，如果當地的房屋管理部門也可以根據你們之間的協議直接將房屋過戶給你，但不知當地的房產管理部門是否肯這樣辦理，建議你到當地的房屋管理部門咨詢一下。另外，收條的問題屬于你們之間的約定，關鍵就看你們怎么約定了，與該房屋的所有權的變動沒有直接的關系。

熱心網友

辦理過戶，要有房屋買賣合同，以及雙方當事人到場簽字認可。